Päätöksen peruste
Kaavatilanne
Ei asemakaavaa.
Alueella on voimassa Meri-Porin oikeusvaikutukseton osayleiskaava (hyv. 6.3.2000), jossa rakennuspaikan alue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M).
Yyterinniemen oikeusvaikutteisen osayleiskaavan luonnoksessa (21.6.2021) alue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M-2), jonka alueella sallitaan maa- ja metsätalouteen liittyvä sekä haja-asutusluonteinen rakentaminen. Rakentamisen on sijainniltaan liityttävä olemassa oleviin tilakeskuksiin siten, että ranta-alueet ja pellot säilyvät vapaina rakentamiselta. Peltoalueille ei saa sijoittaa uusia teitä, ulkoilureittejä tai rakenteita niin, että vaikeutetaan maatalouden harjoittamista. Uuden rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5 000 m2.
Satakunnan maakuntakaavassa ei alueella ole erityistä merkintää.
Rakentamisrajoitus ja poikkeaminen
Rakennuspaikka on maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta, missä rakennusluvan myöntäminen edellyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaisten erityisten edellytysten täyttymistä.
Poiketaan maankäyttö- ja rakennuslain 116.2 §:stä, jonka mukaan rakennuspaikan tulee olla vähintään 2000 m². Poiketaan rakennusjärjestyksen 19 §:stä, jonka mukaan rakennuspaikan tulee olla vähintään 5000 m².
Lausunnot
Hakija on toimittanut 9.7.2024 päivätyn Traficomin päätöksen, jolla on annettu lupa hakemuksen mukaisen lentoesteen asettamiseen (60 m masto). Lupa raukeaa, jos estettä ei ole pystytetty 8.7.2026 mennessä.
Naapurien kuuleminen
Kaupunki on kuullut Porin kaupungin naapurina sekä rakennuspaikan viereisen maantien pitäjänä Varsinais-Suomen ELY-keskuksen (Lausunto VARELY/7156/2024, 2.12.2024). ELY-keskuksen Liikenne- ja infrastruktuurivastuualueella ei ole maston sijainnista huomauttamista.
Kaupunki on kuullut lisäksi muut asianosaiset Satakunnan kansassa 8.11.2024 julkaistulla sekä kaupungin ilmoitustaululla 8.11. – 22.11.2024 julkaistulla kuulutuksella. Määräaikaan mennessä ei saapunut muistutuksia tai muita yhteydenottoja.
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa hakemusta. Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta sekä maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. (MRL 137 §) Poikkeaminen rakennusjärjestyksen rakennuspaikan pinta-alavaatimuksesta enimmäiskerrosmäärästä ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista. (MRL 171 §)
Työryhmä esittää suunnittelutarveratkaisun ja poikkeamisen myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 27 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.