PRIDno-2025-625
Sopimussakkoehdolla pyritään estämään keinottelua kaupungin rakentamattomilla tonteilla sekä turvaamaan tontinhakijoiden tasapuolinen kohtelu. Tontti on luovutettu arvonnalla, jossa vuokralainen on ollut huonommassa asemassa kuin ne yksityishenkilöt, jotka eivät ole viimeisen viiden vuoden aikana saaneet kaupungin tonttia.
Rakennusurakoitsijana yhtiö tavanomaiseen tapaan luovuttaa vuokraoikeuden tehdessään urakkasopimuksen huoneistojen rakentamisesta ja hankkeen rahoitusjärjestelyjen toteutuminen edellyttää tontin vuokraoikeuden siirtämistä. Tonttiarvonnassa, jossa tontti 609-56-37-1 oli haettavana, hakijoita oli vain kolme kappaletta ja kukin hakija sai ensisijaisen toiveensa mukaisen tontin. Menettely ei näin ollen loukkaa muiden tontinhakijoiden oikeutta, joten sopimussakon perimiseen ei ole aihetta.
Toimivallan peruste:
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää maanvuokrasopimusten mukaisten sopimussakkojen perimättä jättämisestä sekä maapolitiikan täytäntöönpanoon liittyvien sopimusten allekirjoitusaikojen ja rakentamisaikojen jatkamisesta.
Sähköasennus ja -suunnittelu Perälä Oy on 21.9.2023 vuokrannut Porin kaupungilta omakotitontin Hyvelä 609-56-37-1. Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokranantajalla on oikeus periä vuokralaiselta sopimussakkoa, jos hän siirtää rakentamattoman tontin vuokraoikeuden toiselle. Yhtiö pyytää, että vuokralaiselta ei peritä sopimussakkoa, kun se siirtää tontin vuokraoikeuden Mikael ja Mari Talviolle.
Päätän, että tontin Hyvelä 609-56-37-1 vuokralaiselta Sähköasennus ja -suunnittelu Perälä Oy:ltä ei peritä sopimussakkoa, kun se siirtää tontin vuokraoikeuden Mikael ja Mari Talviolle.