Päätöksen peruste
Kaavatilanne
Ei asemakaavaa.
Rakennuspaikalla on voimassa Meri-Porin oikeusvaikutukseton osayleiskaava (hyv. 6.3.2000) ja tila Merikartano on kaavan mukaan RA-3 aluetta, jossa kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksikerroksisen ja yksiasuntoisen lomarakennuksen kerrosalaltaan enintään 60 neliömetriä sekä kaksi talousrakennusta kerrosalaltaan yhteensä enintään 40 neliömetriä.
Yyterinniemen osayleiskaavaluonnoksessa (21.6.2021) rakennuspaikka on RA-aluetta ja valtakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta. Rakennuspaikan länsirajaa reunustaa sekä Natura-aluerajaus sekä VR/S-alue eli Retkeily- ja ulkoilualue, jolla ympäristö säilytetään.
Satakunnan maakuntakaavassa rakennuspaikkaan kohdistuu virkistysalueen (V) aluevarausmerkintä. Lisäksi alueella on merkinntä kh-1, valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö sekä vma, valtakunnallisesti arvokas maisema-alue.
Poikkeaminen
Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (10.9.1999/895) 57 §:n mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella ei saa ilman asianomaisen suostumusta rakentaa viittä metriä lähemmäksi toisen omistamaa tai hallitsemaa maata.
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut pääosan naapureista. Kaupunki hakenut yhden naapurin (tiealue, om. Porin kaupunki) suostumuksen. Naapureilla ei huomautettavaa hankkeesta.
Asian harkinta
Rakennuspaikka on uudistunut viime vuosien aikana monelta osin ja ajoliittymän siirron seurauksena, vanhan liittymän pohja osoittautunut parhaaksi paikaksi uudelle katokselle. Muuta olevaa piha-aluetta ei tarvitse muokata ja oleva puusto pystytään säilyttämään.
Katoksen sijoitus lähemmäs rajaa ei vaikuta Kesätien tieliikennekäyttöön.
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa poikkeusluvan myöntämistä. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista ja poikkeamisille on hakijan esittämä erityinen syy. (MRL 171 §)
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 25 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.