Tekninen lautakunta, kokous 21.1.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 9 Hangassuon ajoharjoitteluradan 609-45 vuokrasopimusehtojen muuttaminen, Pori-Rauman seudun ajoharjoitteluratasäätiö sr ja KUMEKO Recycling Oy

PRIDno-2024-4893

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Pori-Rauman seudun ajoharjoitteluratasäätiölle on vuokrattu 8.1.1991 allekirjoitetulla ja 22.10.2020 muutetulla vuokrasopimukselta Hangassuolta noin 89 200 m2:n suuruinen alue ajoharjoitteluradan pitämistä varten hallinta-aluetunnuksella 609-45. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2030 saakka. Alueesta on maksettu vuonna 2024 vuokraa 2 640,63 euroa. Alue on Oosinselän osayleiskaavassa osoitettu moottoriurheilun ja ajoharjoitteluradan käyttöön tarkoitetuksi erityisalueeksi (E). Säätiö on kertonut alueen käyneen sille tarpeettomaksi lainsäädäntömuutosten myötä, sillä liukkaan kelin ajoharjoittelua radalla ei enää edellytetä ajo-oikeuden saamiseksi, vaan se voidaan suorittaa simulaattorilla.

Pori-Rauman seudun ajoharjoitteluratasäätiö sr ja Kumeko Recycling Oy ovat neuvotelleet vuokraoikeuden kaupasta, joka on tarkoitus toteuttaa samanaikaisesti maanvuokrasopimuksen muutoksen kanssa. Kaupan myötä alueen käyttötarkoitus muuttuisi, sillä Kumeko käyttäisi aluetta jätteenkäsittelyä ja laitospolttoaineiden välivarastointia varten. Käyttötarkoituksen muutoksen vuoksi teknisen toimialan maapolitiikkatiimi on neuvotellut Kumekon kanssa vuokrasopimuksen muuttamisesta vastaamaan muuttunutta käyttötarkoitusta, joka vastaa alueella harjoitettua muuta jätteenkäsittelytoimintaa. Samassa yhteydessä vuokra-aikaa jatketaan 30 vuodella 31.12.2054 saakka ja vuokra tarkistetaan vastaamaan alueen vuokrauksissa käytettyä yleistä hintatasoa. Luovutettava alue hinnoitellaan soveltaen kaupunginvaltuuston päätöksellään 25.2.2013 § 89 Peittoon teollisuus- ja läjitysalueelle vahvistamaa hinnoittelua 2 euroa/m2 sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2012 keskilukuun 1863. Vuosivuokra on 5 % vahvistetusta yksikköhinnasta. Edellä mainitulla hinnoittelulla laskettu elinkustannusindeksiin sidottava vuosivuokra on 10 993,19 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2023 keskiluvun 2296 kohdalla.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että Pori-Rauman seudun ajoharjoitteluratasäätiölle vuokratun alueen 609-45 vuokrasopimuksen ehdot muutetaan oheisen sopimusluonnoksen mukaiseksi, mikäli ajoharjoitteluratasäätiö ja Kumeko Recycling Oy tekevät vuokraoikeudesta kaupan, ja oikeuttaa tonttipäällikön tekemään tarvittaessa sopimukseen vähäisiä muutoksia. Vuokrasopimuksen muutos allekirjoitetaan samanaikaisesti vuokraoikeuden myymistä koskevan kauppakirjan kanssa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Pori-Rauman seudun ajoharjoitteluratasäätiö sr, KUMEKO Recycling Oy, MAPO

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.