Päätöksen peruste
Poikkeaminen
Poiketaan rakennusjärjestyksen 20 §:stä, jonka mukaan rakentamisen määrä asemakaava-alueen ulkopuolella saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 600 k-m². Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on näin ollen 600 k-m2. Rakennusoikeus ylittyy 52 m2.
Kaavatilanne
Alueella on vireillä asemakaavan (Lotskeri 55.) laatiminen. Asemakaavaehdotuksessa ko. kiinteistölle on osoitettu tehokkuusluvuksi e=0.15, jolloin tulevan tontin rakennusoikeudeksi muodostuu n. 835 kem2.
Naapurien kuuleminen
Hakija on suorittanut naapurin kuulemisen tarvittavilta osin (asutut naapurit, 2 kpl). Naapureilla ei ole huomautettavaa.
Poikkeamisen perustelut
Hakija on perustellut hakemustaan tekemillään havainnoilla nyt kun rakennus on jo lähes valmis. Havaintoja muun muassa on, että kiinteistöllä sijaitsevat useat lehtipuut roskaavat katososion ja myös lumi täyttää koko katoksen sopivalla lumisateella. Katoksessa sijaitsevat tavarat ovat myös varkausalttiita, koska kyseinen avoin katospääty on nurkalla missä ei kuljeta päivittäin.
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmän helmikuun kokouksessa. Työryhmä puoltaa hakemusta.
Työryhmä katsoo, ettei hetkellinen rakennusoikeuden ylitys, eikä rakennuksen kerrosalan lisääntyminen, aiheuta haittaa kaavoitukselle tai yleiselle edulle. Rakennuksen päämitat eivät muutu nykyisestä, kun katososio rakennetaan umpinaiseksi, joten haittaa ei synny myöskään ympäristöönsä.
Poikkeamiselle rakennusjärjestyksen enimmäisrakennusoikeuden määrästä katsotaan olevan erityinen syy, eikä se aiheuta haittaa alueen käytön muulle järjestämiselle.
Työryhmä esittää poikkeamisen myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 27 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.