PRIDno-2025-1869
Kaavatilanne
Ei asemakaavaa. Rakennuspaikan alueella voimassa Pohjois-Porin oikeusvaikutukseton yleiskaava (hyv. 2001). Vähä-Plokin saari on rakentuneelta osaltaan maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Saaren eteläosa on luonnonsuojelualuetta (SL).
Saaren rakennetulla alueella ei ole merkintöjä maakuntakaavassa.
Poikkeaminen
Poiketaan voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaisesta loma-asunnon kerroskorkeudesta rakentamalla kerrosalaa olevan loma-asunnon yläkertaan nostamalla rakennuksen hirsikertoja.
Naapurien kuuleminen
Naapurinkuuleminen katsottu tarpeettomaksi. Etäisyys lähimpään naapurisaareen (rakentamaton) vesiteitse noin 500 m.
Poikkeamisen perustelut
Olemassa oleva lomarakennus on hyvin matala ja korotettunakin se vastaa vain suurin piirtein nykyaikana rakennettavan loma-asunnon korkeutta. Kyseessä on myös pieni rakennus, joka sijaitsee yli 30 metrin etäisyydellä rannasta puuston keskellä, joten maisemavaikutusta korottamisella ei ole.
Poikkeamisen harkinta
Hakemusta on käsitelty elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa esitettyjen suunnitelmien mukaiselle korotukselle poikkeamisluvan myöntämistä.
Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (MRL 171 §).
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä ehdolla, että rakennuksen nykyinen autenttinen ulkoasu tullaan säilyttämään.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 25 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Rakennushanke
Tarkoituksena laajentaa korottamalla saaressa sijaitsevaa vanhaa hirsirakenteista loma-asuntoa toiseen kerrokseen.
Poikkeamishakemus on tullut vireille 1.12.2024.
Rakennuspaikka
Tila Plokila (609-432-5-55), osoite Vähä-Ploki 1, 29700 AHLAINEN
Kiinteistön pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 3,120 ha.
Rakennuspaikalla sijaitsee rakennusrekisterin mukaan vapaa-ajanasunto 36 m², saunarakennus 19 m² ja kolme talousrakennusta 23 m² ja 2 x 10 m².
Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakentamislupaa poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.
Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 500 euron maksu kaupunginvaltuuston 28.2.2022 (§ 30) hyväksymän taksan 54 §:n perusteella.