Päätöksen peruste
Kaavatilanne
Alueella ei ole asemakaavaa. Alue on Meri-Porin oikeusvaikutuksettomassa osayleiskaavassa maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M).
Kiinteistön ranta rajoittuu Natura-alueeseen (FI0200079 Kokemäenjoen suisto).
Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus määräytyy Porin kaupungin voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaisesti ollen 155 kem².
Poikkeaminen
Poiketaan, AKL 72 §:
Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena.
Lisäksi poiketaan voimassa olevasta Porin kaupungin rakennusjärjestyksestä seuraavasti;
- rakennuspaikka on 2 340 m²; rakennusjärjestys §19 edellyttäisi 5 000 m²
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hakemukseen.
Poikkeamisen perustelut
Vanha n. 1962 rakennettu kesämökki pitää purkaa homevaurioiden takia. Uudisrakennus rakennetaan puretun mökin sijalle voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaisesti.
Poikkeamisen harkinta
Hakemusta on käsitelty elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä 11.3.2025. Työryhmä puoltaa poikkeamisluvan myöntämistä.
Uuden vapaa-ajanasunnon rakentaminen vanhan vapaa-ajanasunnon tilalle ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (RakL 57 §).
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan 1.1.2025 voimaan tulleen toimintasäännön 18 §:n mukaan rakennusvalvontayksikön päällikkö päättää poikkeamisluvan myöntämisestä, kun hanke ei edellytä maankäytöllistä harkintaa ja kyse on muusta kuin muut kuin poikkeuksellisen laajasta, kaupunkikuvallisesti merkittävästä tai ympäristöstä poikkeavasta hankkeesta. (RakL 57 §)