PRIDno-2025-1517
Sopimussakkoehdolla pyritään estämään keinottelua kaupungin rakentamattomilla tonteilla sekä turvaamaan tontinhakijoiden tasapuolinen kohtelu. Tontti on ollut jatkuvassa haussa.
Vuokralainen on rakentanut tontille paritalon ja asunnon myynnin rahoitusjärjestelyjen toteutuminen edellyttää vuokraoikeuden puolikkaan siirtämistä. Menettely ei loukkaa muiden tontinhakijoiden oikeutta, joten sopimussakon perimiseen ei ole aihetta.
Toimivallan peruste:
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää maanvuokrasopimusten mukaisten sopimussakkojen perimättä jättämisestä sekä maapolitiikan täytäntöönpanoon liittyvien sopimusten allekirjoitusaikojen ja rakentamisaikojen jatkamisesta.
Tejus Oy on 8.2.2024 vuokrannut Porin kaupungilta omakotitontin Murtosenmutka [peitetty]. Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokranantajalla on oikeus periä vuokralaiselta sopimussakkoa, jos hän siirtää rakentamattoman tontin vuokraoikeuden toiselle. Tontti katsotaan rakentamattomaksi, kunnes rakennuksen lopputarkastus on suoritettu. Tejus Oy on rakentanut tontille paritalon, joka on käyttöönottotarkastusvaiheessa ja on myymässä paritalon puolikasta sen tuleville asukkaille. Yhtiö pyytää, että vuokralaiselta ei peritä sopimussakkoa, kun se siirtää puolet tontin vuokraoikeudesta [peitetty]
Päätän, että tontin Murtosenmutka [peitetty] vuokralaiselta Tejus Oy:ltä ei peritä sopimussakkoa, kun se siirtää tontin vuokraoikeuden [peitetty]