Perustelut
Ulasoorin Varastot Oy on ostanut 30.10.2024 tehdyllä kaupalla tontin 609-30-1-1 vuokraoikeuden rakennuksineen Kiinteistö Oy Porin Kurssikeskukselta. Voimassa olevan 14.6.1979 allekirjoitetun ja 14.12.1995 muutetun vuokrasopimuksen mukaisesti vuokrana peritään 100 markkaa (16,82 euroa), niin kauan kuin tiloja käytetään koulutustarkoituksiin. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2045 saakka. Tontti sijaitsee teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella (TTV9). Tontin pinta-ala on 15 706 m2 ja sillä on rakennusoikeutta 6282 k-m2. Vuokralainen on ilmoittanut, että tiloja ei jatkossa enää käytetä koulutustarkoituksiin.
Maapolitiikkatiimi ja Ulasoorin Varastot Oy ovat neuvotelleet vuokrasopimuksen ehtojen muuttamisesta vastaamaan kaupungin käyttämiä yleisiä yritystonttien vuokrasopimusehtoja, vuosivuokran muuttamisesta vastaamaan markkinahintaa sekä vuokra-ajan jatkamisesta.
Vuokra-aikaa esitetään jatkettavaksi 31.12.2075 saakka, mikä vastaa maapoliittisen ohjelman mukaista teollisuustonttien 50 vuoden vuokra-aikaa. Vuosivuokra tarkistetaan vastaamaan kaupunginvaltuuston Ulasoorin teollisuustonteille vahvistamaa hintaa, joka on viisi prosenttia yksikköhinnasta 8,80 €/m². Yksikköhinta on sidottu vuoden 2012 keskiluvun 1863 kohdalle. Vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla yksikköhinta on 11,02 €/m². Edellä mainitulla hinnoittelulla laskettu elinkustannusindeksiin sidottava vuosivuokra on 8.650,36 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla. Uutta vuokraa aletaan periä 1.1.2025 alkaen. Sopimus laaditaan noudattaen yritystonttien vuokrasopimusmallia.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää, että tontin Ulasoori 609-30-1-1 vuokrasopimuksen ehdot muutetaan edellä esitetyn mukaiseksi, ja oikeuttaa tonttipäällikön tekemään tarvittaessa sopimukseen vähäisiä muutoksia.