PRIDno-2025-1082
Elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 18 § nojalla erillisistä tonttijaoista ja tonttijaon muutoksista, sekä niistä vahvistetun taksan mukaan perittävistä maksuista päättää kaupungingeodeetti/apulaiskaupungingeodeetti.
Tonttijaon laadintaa sekä tonttijaon sisältövaatimuksia ohjaa alueidenkäyttölain 11 luku sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 8 luku.
Tonttijako sopeutuu kohteen maanomistukseen. (Alueidenkäyttölaki 79 §,80 §)
Tonttijakoehdotus on ollut julkisesti nähtävänä ajalla 10.-23.4.2025. (MRA 39 §)
Nähtävilläoloaikana saatiin yksi yhteydeotto. Varsinaista muistutusta ei jätetty mutta kummeksuntaa aiheuttivat toisistaan poikkeavat asemakaavamerkinnät AR ja AP, jotka tarkemman tutkiskelun jälkeen ovat molemmat rivitalorakentamisen sallivia.
Maanomistaja Rakennuspalvelu Aalto Oy on hakenut erillistä tonttijakoa osaan Liinaharjan eli 26. kaupunginosan korttelia 56.
Erillisellä tonttijaolla osoitettaan osaan korttelia 56 seitsemän rakennuspaikkaa (tontit 4-10) asemakaavan ohjeellisesta tonttijaosta osin poiketen. Tonttijako on laadittu haettua laajemmalle alueelle. Tonteista kaksi (tontit 7 ja 8) osoitetaan asemakaavasta poiketen, muut viisi tonttia osoitetaan asemakaavan ohjeellista tonttijakoa noudattaen.
Hakija perustelee asemakaavasta poikkeavaa tonttijakohakemustaan sillä, että saisi hyödynnettyä tontit paremmin eli rakennettua enemmän asuntoja. Haetun erillisen tonttijaon kaltainen versio on ollut esillä jo asemakaavan laadinnan yhteydessä ohjeellisena tonttijakona mutta siitä luovuttiin.
Erillisen tonttijaon laadinnan yhteydeydessä on oltu yhteydessä Porin Veteen ja liikenneinsinööriin asemakaavasta poikkeavan tonttijaon toteuttamismahdollisuuksien osalta. Porin Vedestä ja liikenneinsinööriltä saatujen vastausten perusteella asemakaavasta poikkeavaan rakennuspaikkojen osoittamiseen on varauduttu suunnittelussa ja asemakaavasta poikkeava tonttijako on jopa parempi liikenneturvallisuuden kannalta.
Elinvoima ja ympäristölautakunnan 18.12.2024 hyväksymän ja myös sitä edeltäneen taksan mukaan pääosin yksityisen edun vaatima ja maanomistajan tai -haltijan hakema erillinen tonttijako, joka poikkeaa asemakaavan ohjeellisesta tonttijaosta tonttien ulottuvuuksien tai lukumäärän osalta on maksullinen. Tonttijako voidaan laatia haettua laajemmalle alueelle. Tonttijaon hyväksyjä päättää laajennetulle alueelle osoitettujen rakennuspaikkojen vaikutuksesta tonttijaon hinnoitteluun taksan soveltamisohjeen periaatteita noudattaen.
Apulaiskaupungingeodeetti hyväksyy erillisen tonttijaon 8596 osaan Liinaharjan eli 26. kaupunginosan korttelia 56 (Tontit 4-10)
Erillisen tonttijaon laadinnan kustannuksina laskutetaan hakijalta 1000 eur. (Alueidenkäyttölaki 82 §)
Osoitenumerointi vahvistuu tonttijakokartan mukaisesti.