Päätöksen peruste
Kaavatilanne
Alueella ei ole asemakaavaa.
Alueella on voimassa Peittoon osayleiskaava 2012 ja hanke kohdistuu EJ-3 määräyksen alueelle -> Jätteenkäsittelyalue, Alue on varattu jätteiden käsittelyyn, läjitykseen ja hyötykäyttöön sekä niihin liittyviä toimintoja, rakennelmia ja rakennuksia varten. Valmis läjitys on verhoiltava alueen ympäristöluvissa määrätyllä tavalla. Alueelle saa sijoittaa tuulivoimaloita, niille erikseen osoitetuille alueille sekä niitä varten huoltoteitä ja teknisiä verkkoja.
Yleiskaavassa ei kuitenkaan ole osoitettu rakennusoikeutta EJ-3 alueelle.
Maakuntakaavayhdistelmässä alueella on merkintä EJ, joka tarkoittaa jätteenkäsittelyaluetta.
Poikkeaminen
Poiketaan rakennusjärjestyksen 20 §:stä, jonka mukaan rakentamisen määrä asemakaava-alueen ulkopuolella saa olla enintään 600 k-m².
Naapurien kuuleminen
Hakija on pyytänyt kuntaa kuulemaan naapurit. Naapureilla (5 kpl + Porin kaupunki) ei ollut hankkeesta huomautettavaa.
Poikkeamisen perustelut
Alueen kaavoitus puoltaa kyseenomaisia toimintoja alueella ja on perusteltua, että varastointia ja osittain jätteenkäsittelyyn liittyviä toimintoja on mahdollista suorittaa sääsuojassa.
Poikkeamisen harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa poikkeamisluvan myöntämistä. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, ja poikkeamisille on hakijan esittämä erityinen syy. (RakL 57 §)
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan 1.1.2025 voimaan tulleen toimintasäännön 18 §:n mukaan rakennusvalvontayksikön päällikkö päättää poikkeamisluvan myöntämisestä, kun hanke ei edellytä maankäytöllistä harkintaa ja kyse on muusta kuin muut kuin poikkeuksellisen laajasta, kaupunkikuvallisesti merkittävästä tai ympäristöstä poikkeavasta hankkeesta. (RakL 57 §)