Perustelut
Halo Kiinteistöt Oy:lle on vuokrattu Honkaluodosta korttelista 4 kaksi tonttia (tontit 5 ja 4). Tontit 3 ja 2 on varattu hakijalle 31.12.2025 saakka. Hakija on pyytänyt saada vuokrata tontin 3 ja jatkaa tontin 2 varausaikaa 31.12.2026 saakka. Tontit on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueen tonteiksi (TK-10). Halo Kiinteistöjen suunnitelmana on rakentaa tonteille halleja kortteliin 4 joko itselle ja/tai eteenpäin luovutettavaksi tontti kerrallaan, jotta yhtiö voi reagoida kysynnän muutoksiin joustavasti ja toteuttaa hankkeet hallitusti. Vuokratut tontit 5 ja 4 ovat rakentuneet suunnitelman mukaisesti ja nyt hakijan aikomuksena on rakentaa kolmas tontti.
Halo Kiinteistöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun vuokrattavan tontin Honkaluoto 609-80-4-3 keskeiset vuokraehdot ovat:
Pinta-ala: 3063 m²
Rakennusoikeus (e=0.40): 1.225 k-m²
Rakentamisvelvollisuus: 613 k-m²
Vuokra-aika: Vuokra-aika alkaa sopimuksen allekirjoituspäivästä ja päättyy 31.12.2075.
Vuosivuokra: 2.089,58 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla
Tontin rekisteröinti- ja erottamismaksu: 1.135 euroa
Halo Kiinteistöt Oy:lle varattavan tontin 609-80-4-2 keskeiset varausehdot ovat:
Kiinteistötunnus: 609-80-4-2
Pinta-ala: 3368 m²
Varausaika: 1.1 - 31.12.2026
Varausmaksu: 1.148,83 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla
Tontin 609-80-4-3 vuosivuokra on viisi prosenttia kaupunginvaltuuston päätöksellään 9.12.2013 § 252 Honkaluodon TK-tonteille vahvistetusta yksikköhinnasta 10,90 €/m², joka elinkustannusindeksin vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla on 13,64 €/m². Tontti 609-80-4-2 varataan Halo Kiinteistöt Oy:lle 31.12.2026 asti. Varausmaksu on maapoliittisen ohjelman mukaisesti 2,5 prosenttia edellä mainitusta Honkaluodon TK-tonteille vahvistetusta yksikköhinnasta.
Yritystonttien vuokrasopimusmallin mukainen vuokrasopimus tontista 609-80-4-3 ja varaussopimus tontista 609-80-4-2 allekirjoitetaan viimeistään 19.12.2025.
Toimivallan peruste:
Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.
Ehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää, että teollisuustontti Honkaluoto 609-80-4-3 vuokrataan Halo Kiinteistöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun ja Halo Kiinteistöt Oy:lle varatun tontin 609-80-4-2 varausaikaa jatketaan 31.12.2026 saakka edellä esitetyin ehdoin ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimuksiin tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.