§ 12 Poikkeaminen, Palus

Päätöksen peruste

Kaavatilanne

Rakennuspaikalla ei ole asemakaavaa eikä yleiskaavaa.

Maakuntakaavassa alueella on merkittynä (ge1) arvokas harjualue tai muu geologinen muodostuma -Tyvijärvi.

Poikkeaminen

Poikkeamista haetaan Porin kaupungin voimassa olevasta rakennusjärjestyksestä. Rakennusjärjestyksen 20 § mukaisesti rakentamisen määrä saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 600 k-m².

Naapurien kuuleminen

Kaupunki on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole hankkeeseen huomauttamista.

Asian harkinta

Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa poikkeamista rakennusjärjestyksen mukaisesta rakentamisen enimmäismäärästä (RakL 45 §, Rakennusjärjestys 20 §).

Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa mahdolliselle tulevalle kaavoitukselle tai alueen muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun- tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä se johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. (RakL 57 §)

Työryhmä esittää poikkeamisen myöntämistä.

Päätösvallan peruste

Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan 1.1.2025 voimaan tulleen toimintasäännön 18 §:n mukaan rakennusvalvontayksikön päällikkö päättää poikkeamisluvan myöntämisestä, kun hanke ei edellytä maankäytöllistä harkintaa ja kyse on muusta kuin poikkeuksellisen laajasta, kaupunkikuvallisesti merkittävästä tai ympäristöstä poikkeavasta hankkeesta. (RakL 57 §)

Kuvaus

Rakennushanke

UV-desinfiointirakennuksen (n. 144 k-m²) rakentaminen Porin Veden tekopohjavesilaitoksen alueelle.

Hakemus on tullut vireille 20.8.2025.

Rakennuspaikka

Tila Pelttari 609-468-2-43, osoite Paluksentie 234, 29600 NOORMARKKU.

Tilan pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 25,40 ha, josta tilan omistajana Porin kaupunki on vuokrannut Porin vedelle n. 6 800 m²:n suuruisen alueen. Pääosin samalla vuokra-alueella sijaitsee jo yli 3 000 m²:n rakennus, joka on käyttötarkoitukseltaan vedenotto-, vedenpuhdistus- ja vedenjakelurakennus. Puhekielessä tunnetaan Harjakankaan tekopohjavesilaitoksena.

Päätös

Päätän myöntää haetun poikkeamisen rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.

Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta. (RakL 187 §)

Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 560 euron maksu elinvoima- ja ympäristölautakunnassa 18.12.2024 (§ 146) hyväksymän taksan perusteella. (RakL 79 §). Lisäksi peritään kaupungin suorittamasta asianosaisten kuulemisesta aiheutuneet kustannukset em. taksan perusteella.