PRIDno-2025-8573
Rakentamisaikaa on noudatetun käytännön mukaisesti myönnetty ostajien pyynnöstä lähtökohtaisesti lisää noin kaksi vuotta alkuperäisen rakentamisajan päättymisestä lukien. Koska tässä tapauksessa tontin rakentaminen ei ole edennyt lainkaan, vaikka rakentamisaika on päättynyt jo viime keväänä, voidaan rakentamisaikaa jatkaa lyhytaikaisesti 30.4.2026 saakka, jonka aikana rakennusluvan tulee olla joko myönnetty tai käsittelyssä olevan rakennuslupahakemuksen tulee olla sen tasoinen sisältäen kaikki tarvittavat liitteet, piirustukset ja selvitykset, että lupa on hakemuksen perusteella myönnettävissä edellytyksenä sille, että rakentamisaikaa voidaan vuokralaisen pyynnöstä jatkaa tämän jälkeen uudelleen vielä noin vuodella tontin rakentumista varten.
Toimivallan peruste:
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää maapolitiikan täytäntöönpanoon liittyvien sopimusten allekirjoitusaikojen ja rakentamisaikojen jatkamisesta.
Makea Talot Oy:lle on 11.4.2022 vuokrattu omakotitontti Kaanaa 609-61-50-1.
Vuokrasopimuksen mukaan tontille on rakennettava kolmen vuoden kuluessa asemakaavan mukainen uudisrakennus. Tontin rakentamisaika on päättynyt 11.4.2025. Tontille ei ole haettu rakentamislupaa. Vuokralainen on pyytänyt rakentamisajalle jatkoa perusteena rakennusalan matalasuhdanne. Vuokralainen on ilmoittanut, että se aikoo hakea tontille rakentamislupaa alkuvuodesta 2026.
Päätän, että Makea Talot Oy:lle vuokratun omakotitontin Kaanaa 609-61-50-1 rakentamisaikaa jatketaan 30.4.2026 saakka rakentamisluvan hakemiseksi. Mikäli vuokralainen ei ole hakenut rakentamisajalle lisäaikaa edellä mainittuun määräaikaan mennessä tai mikäli hänelle ei sitä voida myöntää jatkoajan edellytyksenä olevan rakentamisluvan hakemisen laiminlyönnin vuoksi, peritään vuokralaiselta vuokrasopimuksen mukaista sopimussakkoa kulloinkin maksettavan vuosivuokran suuruisen määrän laskettuna yli määräajan menevältä ajalta, ellei vuokranantaja päätä käyttää rakennusvelvoitteen laiminlyönnin johdosta irtisanomisoikeuttaan.