Päätöksen peruste
Kaavatilanne
Rakennuspaikalla on asemakaava (609 1240). Asemakaava on hyväksytty 13.6.1997 ja hakemuksen kohteena oleva tontti sijaitsee erillispientalojen korttelialueella (AO-44, kortteli 19).
Alueella on voimassa Meri-Porin osayleiskaava 1999, jossa alue sijaitsee AP-alueella eli pientalovaltaisella asuntoalueella.
Maakuntakaavassa kiinteistö sijoittuu taajamatoimintojen alueelle (A) sekä valtakunnallisesti merkittävälle maisema-alueelle (Yyterin maisemat).
Poikkeaminen ja perustelut
Haetaan poikkeamista tontin käyttötarkoituksesta. Rakennetaan kaavan käyttötarkoituksen vastaisesti vapaa-ajanasunto.
Perusteluina poikkeamiselle kerrotaan, että loma-asumisen sijoittuminen Poriin kuten tähänkin asti on hyvä käytäntö, mutta nykyisen vapaa-ajanasunnon sisäilmaongelmat vaativat rakennuksen uudistamista kokonaan. Samalla puolitoistakerroksisen rakennuksen epäkäytännöllisyys poistuu ja uusi loma-asunto on yksikerroksisena esteettömämpi käytettävyydeltään. Omistajatahon asuessa toisaalla, heillä ei ole tarvetta vakituiselle asumiselle Porissa.
AKL 58.1 §:n mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa.
Naapurien kuuleminen
Poikkeamista koskevasta hakemuksesta on kuultu osin hakijan ja osin kaupungin toimesta naapurikiinteistöjen omistajia rakentamislain 64 §:n mukaisesti. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hakemuksesta.
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä ennakkoon 11.11.2025. Työryhmä puoltaa poikkeamisluvan myöntämistä.
Uudisrakennuksen rakentaminen vapaa-ajan asuntona vakituisen asuinrakennuksen sijaan ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Hanke ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (RakL 57 §).
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan 1.6.2025 voimaan tulleen toimintasäännön 18 §:n mukaan rakennusvalvontayksikön päällikkö päättää poikkeamisluvan myöntämisestä, kun hanke ei edellytä maankäytöllistä harkintaa ja kyse on muusta kuin muut kuin poikkeuksellisen laajasta, kaupunkikuvallisesti merkittävästä tai ympäristöstä poikkeavasta hankkeesta. (RakL 57 §)