PRIDno-2026-1305
Pyyntöön voidaan suostua.
Toimivallan peruste:
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää enintään 100.000 euron arvoisten kiinteistöjen luovuttamisesta tilapäiseen käyttöön enintään kymmeneksi vuodeksi tai enintään yhden vuoden irtisanomisajalla toistaiseksi.
Cafe Teljäntori ja Jätskibaari Vohveli ovat pyytäneet terassisopimustensa päivittämistä Liisankadulla, joka kuuluu yleiseen alueeseen Karhunpään kadut 609-4-9901-5004. Terassit sijaitsevat vierekkäin. Cafe Teljäntorilla on yhden kuukauden irtisanomisajalla toistaiseksi voimassa oleva terassisopimus ja Jätskibaari Vohvelilla on aiemmin ollut määräaikainen sopimus terassista, mutta ei tällä hetkellä voimassa olevaa sopimusta. Hakijat ovat toivoneet terassiensa siirtämistä lähemmäs rakennusta, jolloin terassit sijaitsisivat pääosin Teljäntorin tontin alueella ja enää vain noin 1,5 metrin leveydeltä kaupungin puolella jalkakäytävällä. Aiemmissa sopimuksissa terassit olivat sijoitettuna kokonaan jalkakäytävän puolelle. Liikennesuunnitteluinsinööri on puoltanut esitettyä muutosta.
Cafe Teljäntorille 1.5.−31.8. vuotuisella käyttöajalla vuokrattua noin 21 m2:n suuruista aluetta alueyksikkötunnuksella 609-4-9901-5004-0-69 pienennetään 11 m2:iin (1,5 m x 7 m). Koska vuokra-alueen pinta-ala puolittuu, myös vuokraa on alennettava pinta-alan muutosta vastaavasti. Terassin perusvuokra on ollut 336 euroa sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2017 keskilukuun 1927. Uusi perusvuokra on 176 euroa samalla indeksiehdolla. Uutta tarkistettua vuokraa peritään vuodesta 2026 alkaen.
Jätskibaari Vohvelille / Saliter Oy:lle vuokrataan yhden kuukauden irtisanomisajalla toistaiseksi vuotuisella käyttöajalla 15.4.−30.9. noin 17 m2:n suuruinen alue (1,5 m x 11 m) alueyksikkötunnuksella 609-4-9901-5004-0-70. Samaa hinnoittelua soveltaen terassin perusvuokraksi tulee 272 euroa sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2017 keskilukuun 1927.
Päätän, että Cafe Teljäntori Oy:n terassivuokrasopimusta alueyksikkötunnuksella 609-4-9901-5004-0-69 muutetaan ja Jätskibaari Vohvelille / Saliter Oy:lle vuokrataan alueyksikkötunnuksella 609-4-9901-5004-0-70 alue terassi- ja ravintolatoimintaa varten edellä esitetyn mukaisesti oheisten sopimusluonnosten mukaisin ehdoin.