Perustelut
Satakunnan Osuuskauppa aikoo laajentaa Sokos Hotelli Vaakunan hotellitoimintaa remontoimalla Gallen-Kallelankatu 8:ssa sijaitsevan Satatornin tilat toimistokäytöstä hotellikäyttöön. Hotellin majoituskapasiteetti kasvaisi laajennuksen myötä merkittävästi, mikä lisää hotellin asiakkaiden pysäköintitarvetta. Satakunnan Osuuskauppa on ilmoittanut investointipäätöksen ehtona olevan Satatornin viereisen, tonttien 609-1-24-2 ja 609-1-24-43 alueelle sijoittuvan pysäköintialueen osoittamisen hotellin käyttöön osoitteessa Gallen-Kallelankatu 8b.
Pysäköintialueella on 20 autopaikkaa ja se on maksullinen yleinen pysäköintialue. Pysäköintialueen käyttöaste on ollut viime vuosina keskimäärin 40-60%. Satakunnan Osuuskaupan kanssa on neuvoteltu alueen vuokraamisesta hotellin käyttöön ajalle 1.5.2027 - 31.12.2035 vuosivuokralla 21.882 euroa sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2025 keskilukuun 2339. Vuokran määrässä huomioitaisiin täysimääräisesti kaupungin pysäköintialueesta menettämät pysäköintitulot ja alueen kunnossapito vastuu siirtyisi Satakunnan Osuuskaupalle. Pysäköintialue vuokrattaisiin Satakunnan Osuuskaupalle erillisellä päätöksellä.
Satakunnan Osuuskauppa on ilmoittanut, että maksullisena pysyvää yksityistä pysäköintialuetta voisi hyödyntää lyhytaikaiseen pysäköintiin myös muut kuin hotellin omat asiakkaat. Alueen pysäköintipaikkoja rasittaa Porin teatteritalon laajennuksen yhteydessä tontille osoitetut 20 velvoiteautopaikkaa tontin 609-2-26-1 hyväksi. Satakunnan Osuuskauppa on ilmoittanut kiinnostuksestaan jatkaa pysäköintialueen vuokraamista pidempiaikaisesti, mikä edellyttää asemakaavanmuutosta ja rasitepaikkojen osoittamista toisaalle. Satakunnan Osuuskauppa ei estä Porin teatteritalon pysäköintialueen käyttämistä rasitteen mukaisella tavalla.
Gallen-Kallelankatu 8:ssa sijaitseva maksullinen pysäköintialue palvelee hyvin Porin keskustassa asioivia. Kauppatorille on matkaa hieman yli 100 metriä ja pysäköintialue palvelee myös Gallen-Kallelankadun yrityksissä asioivia. Porin keskustassa on kuitenkin noin 2 300 yleisessä käytössä olevaa pysäköintipaikkaa ja kyseisen alueen käyttöaste on melko alhainen, joten pysäköintialueen poistuminen yleisestä käytöstä ei heikennä merkittävästi keskustan alueen pysäköintimahdollisuuksia.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää, että Gallen-Kallelankatu 8b:ssa sijaitseva maksullinen pysäköintialue poistetaan yleisestä käytöstä 1.5.2027 alkaen.