Tekninen lautakunta, kokous 23.6.2026

Perustelut

St1 Suomi Oy:n huoltoasematoiminta tontilla Karjaranta 609-21-40-1 osoitteessa Karjarannantie 1 on loppunut ja yhtiö on purkanut tontilla sijaitsevat rakennukset sekä kunnostanut tontin maaperää vuonna 2025.

Porin kaupunki on todennut Raumansillan olevan rakenteeltaan riskialtis. Siltaan liittyen kaupunki on tilannut esiselvityksen, jonka tavoitteena on ollut tutkia uuden sillan vaihtoehtoisia sijainteja huomioiden sillan toteutettavuus, sekä sillan sijainnin liikenneverkollisia vaikutuksia ja ympäröivään katuverkkoon kohdistuvia muutostarpeita. Sillan vaihtoehtoisten sijaintien tarkastelun yhteydessä on noussut tarve hankkia kyseessä oleva tontti kaupungin omistukseen mahdollisen asemakaavamuutoksen sujuvoittamiseksi ja toimivan kokonaisratkaisun toteuttamiseksi.   

Maapolitiikan toimintayksikkö on neuvotellut St1 Suomi Oy:n kanssa tontin Karjaranta 609-21-40-1 ostamiseksi Porin kaupungille. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu liikerakennusten ja huoltoaseman korttelialueeksi (KLH-1). Tontin pinta-ala on 2576 m² ja rakennusoikeus 1030 k-m². Maapolitiikan toimintayksikkö on antanut myyjälle kohteesta kirjallisen ostotarjouksen 206.000 euroa (200 €/k-m²). Ostotarjous perustuu kaupungin tilaamaan riippumattoman auktorisoidun kiinteistöarvioitsijan laatimaan kiinteistöarvioon. Myyjä on ilmoittanut hyväksyvänsä ostotarjouksen ja oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaiset kaupan ehdot.

Myyjä on toimittanut selvitykset tontin maaperän kunnostamistoimenpiteistä sekä asiaan liittyvät viranomaispäätökset ja -lausunnot. Asia on huomioitu kauppakirjaluonnoksen kohdassa 8, jonka mukaisesti myyjä vakuuttaa kunnostaneensa kiinteistön ympäristöviranomaisten edellyttämään tasoon ja että luovutettava alue ei tiettävästi sisällä jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Jakelulaitteiden purkutyön yhteydessä on havaittu betonilaattarakenne noin 2-3 metrin syvyydellä, jota ei ole poistettu ja jonka paikoilleenjättämisen kaupunki ostajana hyväksyy. Mikäli kohteessa myöhemmin todetaan maaperän tai pohjaveden kunnostustarvetta, vastuu maaperän kunnostuksen kustannuksista määräytyy ympäristösuojelulain pilaajan vastuuta koskevien säännösten mukaisesti.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden hankinnoista ostamalla, vaihtamalla, lunastamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

Tekninen lautakunta päättää, että Porin kaupunki ostaa St1 Suomi Oy:ltä tontin Karjaranta 609-21-40-1 oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin 206.000 euron kauppahinnalla ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia. Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 18.12.2026 mennessä.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.