§ 18 Poikkeaminen, kiinteistöllä 609-52-47-11, Toejoki

Päätöksen peruste

Kaavatilanne

Alueella on voimassa asemakaava 609 728 (hyv. 31.12.1981). Hakemuksen kohteena olevat rakennukset sijaitsevat opetus- ja urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueella (YOU).

Alueella on voimassa Kantakaupungin yleiskaava 2025, jossa alue sijaitsee PY-alueella eli julkisten palvelujen ja hallinnon alue.

Maakuntakaavassa alue on osoitettu merkinnällä A eli taajamatoimintojen alue.

Poikkeaminen ja perustelut

Poiketaan asemakaavan mukaisesta käyttötarkoituksesta.

Rakennuksissa ei ole enää koulutoimintaa.

Haettavana toimenpiteenä on rakennusten käyttötarkoituksen muutos siten, että rakennuksia käytetään pääasiallisesti varastotiloina sekä vähäiseltä osin toimistokäytössä. Käyttötarkoituksen muutos ei edellytä rakennusten laajentamista eikä merkittäviä rakenteellisia muutoksia.

Naapurien kuuleminen

Kunta on kuullut naapurit hakijan pyynnöstä. Naapureilla ei ole huomautettavaa hakemukseen.

Poikkeamisen harkinta

Hakemusta on käsitelty elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä 5.5.2026. Työryhmä puoltaa poikkeamisluvan myöntämistä.

Käyttötarkoituksen muutos ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Muutos ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (RakL 57 §).

Päätösvallan peruste

Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan 1.4.2026 voimaan tulleen toimintasäännön 18 §:n mukaan rakennusvalvontayksikön päällikkö päättää poikkeamisluvan myöntämisestä, kun hanke ei edellytä maankäytöllistä harkintaa ja kyse on muusta kuin poikkeuksellisen laajasta, kaupunkikuvallisesti merkittävästä tai ympäristöstä poikkeavasta hankkeesta. (RakL 57 §)

Kuvaus

Rakennushanke

Olevien rakennuksien käyttötarkoituksen muutos.

Poikkeamislupahakemus tullut vireille 21.04.2026.

Rakennuspaikka

Tontti osoitteessa Kansakoulukatu 1, 28200 PORI. Kiinteistötunnus on 609-52-47-11 ja tontin kokonaispinta-ala kiinteistörekisterin mukaan on 33 133 m².

Tontilla sijaitsee rakennusvalvonnan rakennusrekisterin mukaan seuraavat rakennukset:

0820 Yleissivistävien oppilaitosten rakennukset (B)                                    1 581 k-m²

0820 Yleissivistävien oppilaitosten rakennukset (A)                                    1 706 k-m²

0820 Yleissivistävien oppilaitosten rakennukset (C)                                    1 823 k-m²

Päätös

Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti. Rakentamislupakäsittelyn yhteydessä tulee tarkastella maltilliset eriäväisyydet rakennuksien neliötiedoissa yhteneväiseksi eri rekisterien ja omistajatahon välillä.

Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta. (RakL 187 §)

Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 560 euron maksu elinvoima- ja ympäristölautakunnassa 18.12.2024 (§ 146) hyväksymän taksan perusteella. Lisäksi peritään kaupungin suorittamasta asianosaisten kuulemisesta aiheutuneet kustannukset em. taksan perusteella.