Päätöksen peruste
Kaavatilanne
Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaava. Määräalan lounaispuolella noin 30 metrin päässä on Uudenniityn asemakaavoitettu asuinalue.
Meri-Porin oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa (hyv. 6.3.2000) alue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltainen alueeksi (M).
Vireillä olevassa Yyterinniemen osayleiskaavan luonnoksessa (päiv. 21.6.2021) alue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M-2). Yleiskaavamääräyksen mukaan alueella sallitaan maa- ja metsätalouteen liittyvä sekä haja-asutusluontoinen rakentaminen. Rakentamisen on sijainniltaan liityttävä olemassa oleviin tilakeskuksiin siten, että ranta-alueet ja pellot säilyvät vapaina rakentamiselta. Peltoalueille ei saa sijoittaa uusia teitä, ulkoilureittejä tai rakenteita niin, että vaikutetaan maatalouden harjoittamista. Uuden rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5 000 m².
Satakunnan maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi.
Porin kaupungin kaavoituskatsaus 2021-2023 ja kaavoitusohjelmassa ei ole aluetta koskevia varauksia.
Rakentamisrajoitus
Alue on maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n tarkoittamaa suunnittelutarvealuetta.
Naapurien kuuleminen, lausunnot
Hakija on suorittanut naapurien kuulemisen. Naapureilla ei ole huomauttamista hakemukseen. (MRL 173 §)
MRL 173 §:n perusteella ei ole tarvetta lausunnoille.
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa hakemusta. Kyseessä on haja-asutusalueen rakentamisen kaltaista rakentamista, joka ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta sekä maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. (MRL 137 §)
Työryhmä esittää suunnittelutarveratkaisun myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 27 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.