PRIDno-2021-5707
Kaavatilanne
Alueella ei ole asema- tai yleiskaavaa. Rakennuspaikka sijaitsee noin 200 metrin etäisyydellä Susikosken asemakaava-alueesta sekä Lavian kylän rantakaava-alueesta.
Satakunnan maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta (A) ja Satakunnan vaihemaakuntakaava 2:ssa alueella on merkintä vma-e (valtakunnallisesti arvokas maisema-alue, ehdotus). Merkinnällä osoitetaan valtakunnallisesti arvokkaiden maisema-alueiden päivitys- ja täydennysaineistossa ehdotetut alueet.
Rakentamisrajoitus/Poikkeaminen
Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. (MRL 72 §)
Naapurien kuuleminen
Hakija on suorittanut naapurien kuulemisen. Naapureilla ei ole huomauttamista hakemukseen. (MRL 173 §, MRA 86 §)
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa hakemusta. Pinta-alaltaan yli hehtaarin suuruinen rakennuspaikka sijaitsee Laviassa asemakaava-alueen välittömässä läheisyydessä maakuntakaavan taajamatoimintojen alueella. Kulku kiinteistölle tapahtuu olemassa olevaa ajoyhteyttä pitkin ja rakennuspaikan rakennus on liitetty kaava-alueen vesijohtoverkostoon. Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Hanke ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (MRL 171 §).
Työryhmä esittää poikkeamisen myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 27 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.
Kaupunginvaltuuston 24.3.2014 § 35 mukaan päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 470 € maksu.