PRIDno-2022-1404
Kaavatilanne
Alueella on voimassa 25.5.2015 hyväksytty asemakaava 609 1640. Tontti on asemakaavassa osoitettu yhdyskuntateknistä huoltoa mm. lämpökeskusta ja kaukokylmäyksikköä palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue (ET-6). Kaupunkikuvalliseen ilmeeseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Tontille saa sijoittaa enintään 50 m korkean piipun. Asemakaavassa on osoitettu erilliset rakennusalat, joilla rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylimmät korkeusasemat ovat +16 m ja +21 m. Tontin rakennusoikeus on 1050 k-m2.
Satakunnan maakuntakaavassa alue on osoitettu palvelujen alueeksi (P).
Poikkeaminen
Rakennuksen rakentaminen vastoin asemakaavaa (MRL 58 §):
Naapurien kuuleminen/lausunnot
Hakija kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. (MRL 173 §, MRA 86 §)
MRL:n perusteella ei ole tarvetta lausunnoille. (MRL 173 §)
Asian harkinta
Hakija on perustellut hakemustaan seuraavasti: Pori Energia Oy:n Tiilimäen jäähdytysverkossa asiakkaana on Satasairaala. Satasairaalan jäähdytystehontarpeen kasvaessa Tillimäen nykyisen jäähdytyslaitoksen yhteyteen on tarve lisätä jäähdytyskapasiteettia, jotta energiatoimitukset Satasairaalaan voidaan varmistaa. Rakentamisoikeuden ollessa tontilla vähäinen, on säiliöiden halkaisija oltava nyt esitetty.
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmän mukaan hakemusta voidaan puoltaa. Hanke on tarpeellinen, jotta energiatoimitusten jatkuminen voidaan varmistaa. Säiliöt rakennetaan olemassa olevan jäähdytyslaitoksen yhteyteen eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista. Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on myös erityinen syy. (MRL 171 §).
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 27 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Rakennushanke
Jäähdytyskapasiteetin lisääminen Tiilimäen nykyisen jäähdytyslaitoksen yhteyteen. Kapasiteetin lisäämiseksi rakennetaan kaksi siilomaista 850 m3:n energiavarastosäiliötä (yht. 77 m²), joita voidaan käyttää sekä lämmitys- että jäähdytysenergian varastointiin.
Hakija
Pori Energia Oy, rakennuspaikan hallinta maanvuokrasopimuksen nojalla
Rakennuspaikka
Tiilimäen eli 11. kaupunginosassa sijaitseva tontti 609-11-19-4, osoitteessa Maamiehenkatu 4. Tontin pinta-ala on 3910 m2.
Tontilla sijaitsee:
Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeamistyöryhmän harkinnan mukaisesti.
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.
Kaupunginvaltuuston 24.3.2014 (§ 36) päätöksen mukaan päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 470 euron maksu.