PRIDno-2022-4305
Maanvuokralain 21 §:n mukaan vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen, jos vuokralainen on laiminlyönyt suorittaa vuokranmaksun eikä ole kehotuksesta huolimatta maksanut vuokraa tai asettanut hyväksyttävää vakuutta hänelle asetetussa vähintään kuukauden pituisessa määräajassa. Kun vuokrasopimus tällä tavoin puretaan, vuokrasopimus päättyy välittömästi ja vuokranantajalla on oikeus saada vuokralaiselta korvaus vahingosta, joka vuokranantajalle aiheutuu vuokrasuhteen ennenaikaisesta päättymisestä.
Satakunnan käräjäoikeuden haastemies on antanut vuokralaiselle tiedoksi purku-uhkaisen maksuvaatimuksen 6.7.2022. Kehotuksessa vuokranmaksun määräajaksi asetettiin yksi kuukausi kehotuksen saamisesta. Vuokralainen ei ole maksanut vuokraa eikä asettanut hyväksyttävää vakuutta määräajassa eikä sen jälkeen, joten Kiinteistö Oy Porin Terminaalin vuokrasopimus puretaan välittömästi.
Toimivallan peruste:
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää vuokrasopimuksen purkamisesta vuokralaisen hakemuksesta tai tilanteessa, jossa vuokralainen on lakannut olemasta tai kuollut.
Kiinteistö Oy Porin Terminaalille (y-tunnus 2202556-7) on vuokrattu teollisuustontti Riihiketo 609-9-77-9 osoitteessa Karjalankatu 11 ajalle 1.1.2006-31.12.2030. Kiinteistö Oy Porin Terminaali Oy on poistettu kaupparekisteristä ja sen toiminta on merkitty lakanneeksi rekisteriviranomaisen päätöksellä 14.3.2022. Yhtiö on jättänyt vuokransa maksamatta vuosilta 2021-2022. Tontti on rakentamaton.
Päätän, että Kiinteistö Oy Porin Terminaalille vuokratun teollisuustontin Riihiketo 609-9-77-9 vuokrasopimus puretaan. Vuokralainen ei ole maksanut vuosien 2021-2022 vuokria korkoineen ja perimiskuluineen eikä vuokranmaksuun ole asetettu hyväksyttävää vakuutta määräaikaan mennessä eikä sen jälkeen. Vuokraoikeus puretaan päättyväksi välittömästi siihen päivään, kun tämä päätös on todisteellisesti annettu tiedoksi vuokralaiselle.