PRIDno-2022-2179
Kaavatilanne
Alueelle ei ole voimassa olevaa asemakaavaa.
Oikeusvaikutteisessa Noormarkku-Toukarin osayleiskaavassa (hyv. 15.6.2015) rakennuspaikka on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M).
Ei merkintöjä Satakunnan maakuntakaavassa.
Poikkeaminen
Poiketaan maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:stä, jonka mukaan meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai rakennusluvan myöntämiseen oikeuttavaa yleiskaavaa.
Poiketaan Porin kaupungin rakennusjärjestyksestä 19 §:n 0,5 hehtaarin rakennuspaikan vähimmäispinta-alavaatimuksesta.
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. (MRL 173 §)
Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen. (MRA 86 §)
Lausunnot
Maankäyttö- ja rakennuslain 173 §:n perusteella ei ole tarvetta lausunnoille.
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa poikkeamisten myöntämistä. Kyseessä on vanha lomarakennuspaikka, jossa vanha loma-asunto korvataan uudella loma-asunnolla. Rakentamisen johdosta ei muodostu uutta rakennuspaikkaa. Poikkeaminen rakennusjärjestyksen mukaisesta pinta-alavaatimuksesta voidaan katsoa mahdolliseksi olemassa olevalle rakennuspaikalle. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset. (MRL 171 §)
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 27 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Rakennushanke
1 ½ -kerroksisen, 100 k-m²:n suuruisen loma-asunnon rakentaminen.
Hakija
[peitetty]
Rakennuspaikka
Tila [peitetty] osoitteessa [peitetty]. Pinta-ala 0,2600 ha. Tilalla on aiemmin sijainnut vanha loma-asunto ja sauna.
Kiinteistölle on 30.9.2020 (§ 5) myönnetty poikkeamispäätös, jolla on annettu lupa 50 m²:n loma-asunnon, 25 m²:n saunarakennuksen ja 12 m²:n kodan rakentamiseen. Saunan (20 k-m²) ja kodan (12 k-m²) rakentamiselle on myönnetty rakennuslupa 5.11.2020.
Hakemuksen mukaisen rakentamisen jälkeen rakennusoikeutta olisi käytetty yhteensä 132 k-m².
Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.
Kaupunginvaltuuston 24.3.2014 (§ 36) päätöksen mukaan päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 470 euron maksu.