PRIDno-2022-2293
Kaavatilanne
Alueelle ei ole voimassa olevaa ranta-asemakaavaa tai yleiskaavaa.
Satakunnan maakuntakaavassa rakennuspaikka rajoittuu jokeen, johon on osoitettu ohjeellinen melontareitti.
Poikkeaminen
Poiketaan maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:stä, jonka mukaan meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai rakennusluvan myöntämiseen oikeuttavaa yleiskaavaa.
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. (MRL 173 §)
Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen. (MRA 86 §)
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa poikkeamisen myöntämistä. Kyseessä on vanha lomarakennuspaikka, joka on riittävän suuri. Vanhan lomarakennuksen korvaava lomarakennus sijoitetaan kauemmas rantaviivasta ja vanha lomarakennus muutetaan talousrakennukseksi. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset. (MRL 171 §)
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 27 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Rakennushanke
71 k-m²:n loma-asunnon rakentaminen.
Hakija
[peitetty]
Rakennuspaikka
Tila [peitetty]. Tilan pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan on 0,6800 ha.
Rakennuspaikalla sijaitsee 40 k-m²:n lomarakennus, joka muutetaan talousrakennukseksi sekä 22 k-m²:n saunarakennus.
Hakemuksen mukaisen rakentamisen jälkeen rakennusoikeutta olisi käytetty 133 k-m².
Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti. Vanhan lomarakennuksen käyttötarkoitus tulee olla muutettuna talousrakennukseksi ennen uuden lomarakennuksen käyttöönottoa.
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.
Kaupunginvaltuuston 24.3.2014 (§ 36) päätöksen mukaan päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 470 euron maksu.