Perustelut
Taustaa
Kuntarahoitus Oyj on lähestynyt 16.10.2023 Kiinteistö Oy Porin Uimahallia, koska lainassa 19397/18 on marginaalin uudelleen hinnoittelu 19.12.2023.
Kyseessä on yhtiön ottama, kahden lainan yhdistäminen vuodelta 2018, joista toinen laina on ollut Porin uimahallin kiinteistön rakentamisvaiheen aikainen laina vuodelta 2009 sekä vuonna 2018 kassalainan yhdistäminen tähän. Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 24.9.2018 § 104 päättänyt myöntää Kiinteistö Oy Porin Uimahallin 7,2 miljoonan euron suuruiselle lainalle 100 % omavelkaisen takauksen.
Kaupungin takaaman lainan ehdot
Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaan yhtiö maksaa lainan takaisin 15 vuoden aikana tasalyhennyksinä puolivuosittain koronmaksun yhteydessä.
Vuonna 2018 on korosta sovittu seuraavasti: "velasta perittävä korko on 6 kuukauden euribor lisättynä 0,15 prosentin marginaalilla kuitenkin niin, että korko on aina vähintään 0 %. Luotonantajalla on oikeus tarkistaa marginaalia viiden vuoden välein alkaen lainan allekirjoituspäivästä.”
Porin kaupungin takauksen myöntämisen ehtoina ovat olleet vastavakuuden antaminen omistajaohjausyksikön ohjeiden määrittelemällä tavalla ja yhtiölle asetettu velvollisuus ilmoittaa välittömästi sen toimintaan vaikuttavista muutoksista yhtiön taloudessa.
Lainan korkosidonnaisuuden muutos
Lainan ensimmäinen, viisivuotinen korkojakso (korkosidonnaisuus 6 kk euribor + marginaali 0,15 %) päättyy 19.12.2023.
Kuntarahoitus on tarjonnut yhtiön lainaan seuraavia vaihtoehtoja:
3 vuoden marginaalin voimassaoloajalla marginaali olisi 0,35%+6 kk Euribor (marginaali olisi voimassa 3v eli 19.12.2026 asti)
5 vuoden marginaalin voimassaoloajalla marginaali olisi 0,42%+6 kk Euribor
10v marginaalin voimassaoloajalla marginaali olisi 0,51%+6 kk Euribor
Viitekorko ja muut ehdot pysyvät ennallaan. Lainan eräpäivä on 19.12.2033
Kiinteistö Oy Porin Uimahallin toimitusjohtaja on Porin kaupungin konserniohjetta noudattaen ja omistajaohjaus- ja rahoitusyksikköä kuultuaan valinnut kokonaistaloudellisesti edullisimman korkovaihtoehdon huomioiden nykyinen korkotilanne ja asiat, mitkä ovat tiedossa. Yhtiö on päättänyt valita Kuntarahoituksen tarjoamista korkovaihtoehdoista kolmen (3) vuoden korkojakson. Toimitusjohtaja on allekirjoittanut lainaehtojen muutoksen 13.11.2023. Kuntarahoituksen uusi korkoehto lainalle 19397/18 on marginaali 0,35%+6kk Euribor ja marginaali ovat voimassa 3v eli 19.12.2026 asti.
Viitekorko ja muut ehdot pysyvät ennallaan. Lainan eräpäivä on 19.12.2033. Lainan jäljellä oleva pääoma 19.10.2023 on ollut 5 213 800 euroa.
Porin kaupunki on saanut kysymällä asiaa Kuntarahoitukselta tiedon, että Kiinteistö Oy Porin uimahallin laina 19397/18 on ajan tasalla, eikä Kiinteistö Oy Porin Uimahallilla ole ollut koko laina-aikana maksuviiveitä.
Uuden kolmevuotisen korkojakson asettaminen vaatii lainan takaajana olevalta kaupungilta sitoumuksen. Kaupungin näkökulmasta kyse on kaupunginvaltuuston hyväksymän takauspäätöksen täytäntöönpanosta. Yhtiön valitsema lainan uusi hinnoittelukatko, kolme (3) vuotta, poikkeaa kaupunginvaltuuston hyväksymässä takauspäätöksessä mainitusta viiden (5) vuoden hinnoittelukatkosta.
Ehdotus
Esittelijä
-
Lauri Inna, kaupunginjohtaja, lauri.inna@pori.fi
Kaupunginhallitus päättää kaupunginvaltuuston takauspäätöksen (24.9.2018 § 104) täytäntöönpanosta seuraavaa:
Porin kaupunki lainan takaajana hyväksyy Kiinteistö Oy Porin Uimahallin ottaman lainan seuraavan, kolmevuotisen korkojakson edellä esitetyn mukaisena ja valtuuttaa vt. rahoitusjohtajan allekirjoittamaan velan ehtojen muutoksen Porin kaupungin puolesta ja
tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kaupunginhallitus päätti tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa.