Perustelut
Asian vireilletulo
Porin kaupunki on kilpailuttanut Urheilukeskuksen tekonurmen katsomon uudisrakennuksen kokonaisurakan 1.10 – 28.10.2026 välisenä aikana. Hankinnan diaarinumero on PRIDno-2026-7275.
Hankinnan kohteena on Porin urheilukeskuksen lämmitettävän tekonurmikentän länsilaidalle toteutettava uusi katettu katsomo, jonka mitoituksen lähtökohtana on 1 500 istumapaikkaa. Katsomon ylätasanteelle sijoitetaan puolilämpimät kuuluttamo- ja valvomotilat sekä varaukset aitiotiloille ja tapahtumakohtaisille yleisöpalvelutoiminnoille. Kokonaisurakkaan sisältyvät katsomorakennuksen rakentaminen, rakennuksen LVIAS-työt sekä tarjouspyyntöasiakirjoissa määritellyt elementti- ja konepajasuunnittelutehtävät. Tilaaja vastaa maarakennustöistä anturan alapintaan asti, asfaltoinneista ja maanalaisista tekniikka-asennuksista.
Urakka toteutetaan kokonaishintaisena kokonaisurakkana. Tarjouspyynnössä varsinainen urakka-aika on määritelty ajalle 16.11.2026–14.5.2027. Kokonaisurakoitsija toimii hankkeen päätoteuttajana.
Hankintamenettely
Hankinta kilpailutettiin julkisen hankintalain mukaisesti avoimella menettelyllä kansallisen kynnysarvon ylittävänä hankintana. Tarjousten jättämisen määräaika oli 28.10.2026 klo 12.00. Tarjouksen valintaperusteeksi ilmoitettiin halvin kokonaishinta niiden tarjousten kesken, jotka täyttävät tarjouspyynnössä asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset.
Määräaikaan mennessä saatiin tarjoukset seuraavilta viideltä tarjoajalta:
- MVR-Yhtymä Oy
- Rakennusliike A.K Oy
- Rakennuspalvelu Lindholm Oy
- RMK Rent Oy
- Timberg bygg och renovering
Tarjoukset avattiin 28.10.2026 klo 12.05 Porin kaupungin hankintapalveluissa.
Tarjousten kelpoisuus ja tarjouspyynnön mukaisuus
Tarjousten soveltuvuus ja tarjouspyynnön mukaisuus tarkastettiin tarjouspyynnössä asetettujen vaatimusten perusteella. Vertailutaulukon mukaan kaikki tarjoajat ovat vastanneet myöntävästi keskeisiin soveltuvuus-, suunnittelu-, henkilöstö-, turvallisuus-, sopimus- ja pakotevaatimuksiin sekä toimittaneet vertailutaulukossa yksilöidyt tarjousliitteet.
Tarjouspyynnön mukaisesti sopimustoimittajaksi valittavan tarjoajan tilaajavastuulain mukaisten selvitysten, liikevaihtovaatimuksen ja muiden soveltuvuusvaatimusten täyttyminen tarkistetaan viimeistään ennen hankintasopimuksen allekirjoittamista.
Tarjousten vertailu
Tarjousten vertailuperusteena oli kokonaisurakan arvonlisäveroton kokonaishinta. Tarjoukset sijoittuivat seuraavaan järjestykseen:
- MVR-Yhtymä Oy: 1 610 000 euroa, alv 0 %
- Rakennusliike A.K Oy: 1 682 300 euroa, alv 0 %
- RMK Rent Oy: 1 747 000 euroa, alv 0 %
- Rakennuspalvelu Lindholm Oy: 1 876 600 euroa, alv 0 %
- Timberg bygg och renovering: 1 960 000 euroa, alv 0 %
Tarjouspyynnössä optiona olleet neljä siirrettävää WC-konttia eivät vaikuttaneet tarjousten vertailuhintaan. Tilaajan on tarjouspyynnön mukaan päätettävä option mahdollisesta käyttämisestä viimeistään urakkasopimuksen allekirjoittamiseen mennessä.
MVR-Yhtymä Oy:n tarjous on vertailuhinnaltaan halvin. MVR-Yhtymä Oy:n kanssa on käyty tarjouksen selonottoneuvottelu 2.11.2026, jonka yhteydessä voitiin molempien osapuolten toimesta todeta, että tarjouspyyntö ja tarjous ovat molempien osapuolten toimesta ymmärretty yhtäläisesti, eikä osapuolten välillä ilmennyt käsitysristiriitoja tai väärinymmärryksiä. Tarjoaja täyttää asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset ja on toimittanut tarjouksen yhteydessä tarjouspyynnössä vaaditut asiakirjat. Valinta on siten tarjouspyynnössä ennalta ilmoitettujen perusteiden mukainen.
Hankintasopimus voidaan allekirjoittaa vasta hankintapäätöksen saatua lainvoiman ja hankintalain mukaisen odotusajan päätyttyä. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella.
Toimivallan peruste
Hankintapäätöksen tekee tekninen lautakunta Porin kaupungin hallintosäännön ja toimintasääntöjen mukaisen toimivallan perusteella. Talousarvion 2026 investointiosassa urheilukeskuksen tekonurmen katsomohankkeelle on osoitettu 700 000€ määräraha investointinumerolle 1419035400_0011 ja vuodelle 2027 on esitetty määrärahaa 2 100 000€ hankkeen loppuun saattamiseksi.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää:
- valita Urheilukeskuksen tekonurmen katsomon uudisrakennuksen kokonaisurakoitsijaksi MVR-Yhtymä Oy:n yhtiön antaman tarjouksen mukaisella 1 610 000 euron arvonlisäverottomalla kokonaishinnalla;
- valtuuttaa toimialajohtajan viimeistelemään ja allekirjoittamaan hankintasopimuksen sekä tekemään siihen vähäisiä ja teknisluonteisia tarkistuksia, jotka eivät muuta hankinnan olennaista sisältöä;
- lisäksi tekninen lautakunta päättää, että siirrettäviä WC-kontteja koskevaa optiota ei lunasteta ja että niiden hankinta kilpailutetaan myöhemmin erikseen
- että tämän asian osalta pöytäkirja tarkastetaan kokouksessa heti päätöksenteon jälkeen.