Perustelut
Katu-, viher- ja yleisen alueen suunnitelman hyväksyminen, Maauimalan aukio, Isomäki
Maauimalan aukio (Isomäki), IN/IJ 13451-1, 13451-2, 13451-3, 13451-5, 13451-6, 13451-7, 13451-8, 13451-9, 13451-10
Maauimalan aukion rakennussuunnitelma on ollut valmisteluvaiheessa nähtävillä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 42 § ’Vuorovaikutus katusuunnitelmaa valmisteltaessa’ ja 46 § ’Puiston tai muun yleisen alueen suunnitelma’ mukaisesti 28.8.-10.9.2025. Suunniteltuun alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen omistajilla, haltijoilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin suunnitelma saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on ollut mahdollisuus osallistua suunnitelman valmisteluun.
Maauimalan aukion rakennussuunnitelma on ollut valmisteluvaiheen jälkeen julkisesti nähtävillä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 43 § ’Katusuunnitelmaehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville’ ja 46 § ’Puiston tai muun yleisen alueen suunnitelma’ mukaisesti 1.10.-14.10.2025 Porin kaupungin asiakaspalvelupisteessä Porin Leijonassa, osoite Yrjönkatu 6, Pori ja Porin kaupungin internetsivuilla.
Suunnitelmasta ei ole jätetty yhtään muistutusta.
Maauimalan aukion suunnitelma perustuu alueellisen ympäristökeskuksen 16.9.1999 hyväksymään ja 23.9.1999 lainvoiman saaneeseen asemakaavaan 609 1266.
Suunnitelman sisältö:
Maauimalan aukion rakennussuunnitelmat sisältävät maauimalan pääsisäänkäynnin edustan parannuksen, pyöräpysäköinnin ja liikkumisesteisten paikoitusalueiden uudelleen jäsentelyn. Uudet pyöräpysäköintialueet kattavat yhteensä 310 runkolukittavaa pyöräpaikkaa ja sähköpotkulaudoille 38 lautapaikkaa. Liikkumisesteisten paikoitusalue sisältäää 9 liikkumisesteisten autopaikkaa ja 18 moottoripyörien pysäköintipaikkaa. Lisäksi suunnitelmat parantavat jalankulkijoiden turvallisempaa liikkumista Metsämiehenkadun jatkeen pysäköintialueelta kohti maauimalan sisäänkäyntiä. Osana suunnitelmaa järjestellään uudelleen pysäköintialueelta kulku Porinmetsään. Uudelleen järjestelyn myötä muodostuu myös matalan kynnyksen kuntoilulenkki liikkumisesteisille. Lenkin varrelle rakentuu lisäksi muun muassa liikkumisesteisten käytettävissä oleva ulkokuntoilulaitealue. Maauimalan pääsisäänkäynnin edustan turvallisuutta lisätään siirtämällä maauimalan jätehuoltopiste ja tavarantoimitusalue sekä pelastustie tenniskenttien läheisyyteen.
Maauimalan aukion kuivatus perustuu luontopohjaisiin ratkaisuihin. Viheralueille, joille sadevesiä johdetaan, sijoitetaan myös ylivuotokaivot. Kaikilla alueilla hulevesiä ei pystytä käsittelemään luontopohjaisilla ratkaisuilla, jolloin hulevedet ohjataan sadevesiviemäriverkostoon.
Maauimalan aukion rakennussuunnitelmassa lisätään alueelle monipuolisempaa puulajistoa ja alueen viihtyisyyttä tukevia monilajisia pensasistutuksia. Lisäksi alue saa uudet penkit ja roska-astiat. Maauimalan sisäänkäynnin edusta kivetetään paikan miljööseen ja värimaailmaan sopivalla, huoltoajon kestävällä betonikiveyksellä. Kivetty aukio suojataan pollarirakentein ajoneuvoliikenteeltä.
Maauimalan aukion yleissuunnitelmavaiheen aikana järjestettiin avoin kysely kaupungin verkkosivuilla touko-kesäkuussa 2024. Kyselyä pohjustamaan toteutettiin alueesta ja yleissuunnitelmaluonnoksesta esittelyvideo kaupungin Youtube-kanavalle. Kyselyyn saatiin vastauksia 228 kpl ja videolle on kertynyt katselukertoja yli 500. Vastauksista ilmeni erityisesti se, että yleissuunnitelmassa esitettyjä muutoksia on odotettu alueelle ja metsäisen maiseman toivotaan säilyvän. Vastaajien mukaan alueelle toivotaan myös lisää pysäköintitilaa. Kyselyn lisäksi yleissuunnitelmaluonnoksesta pyydettiin lausunto vanhusneuvostolta, vammaisneuvostolta ja nuorisovaltuustolta. Molemmat neuvostot pitivät suunnitelmaa hyvin laadittuna esteettömyyden ja saavutettavuuden näkökulmasta. Nuorisovaltuusto otti kantaa mm. sähköpotkulautojen pysäköinnin selkeää järjestelyyn ja pitivät runkolukittavia polkupyörätelineitä hyvänä ideana. Edellä esitetyt kannanotot on otettu huomioon rakennussuunnitelman laadinnassa.
Kustannusarvio:
Maauimalan aukion kustannusarvio on 1 315 000,00 €. Kustannusarvioon sisältyvät suunnitelman mukaiset rakennustyöt, vihertyöt ja alueen valaistus.
Kustannukset kohdistuvat kokonaisuudessaan vuodelle 2027.
Muut suunnitelmat:
Kohde sisältää myös valaistus- ja liikennesuunnitelmat.
Rakentamisajankohta:
Maauimalan aukio toteutetaan vuoden 2027 aikana. Rakentaminen tehdään investointitasolta 141904500 Katujen perusparantaminen, jossa on varattu vuoden 2027 investointiohjelmassa hankkeelle 1 400 000,00 €.
Liitteet Katusuunnitelma IN/IJ 13451-1, 13451-2, 13451-3, 13451-5, 13451-6, 13451-7, 13451-8, 13451-9, 13451-10 (sähköinen liite)
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Porin kaupungin hallintosäännön 26§ mukaan Tekninen lautakunta päättää kadun rakennussuunnitelman hyväksymisestä sekä muiden yleisten alueiden toteuttamissuunnitelman tekemisestä.
Tekninen lautakunta päättää hyväksyä edellä mainitun katu-, viher- ja yleisen alueen suunnitelman.