Perustelut
Länsi-Suomen pelastusharjoitusaluesäätiölle (jäljempänä PEHA) on vuokrattu lentokentältä pelastusharjoitustoimintaa varten noin 32,2 ha:n suuruinen alue Pori I -nimisestä tilasta 609-430-1-18 alueyksikkötunnuksella 609-430-1-18-0-1414 (entinen tunnus 609-430-1-18-0-1410). Alueen indeksitarkistettu vuosivuokra vuodelta 2025 oli 20 219,65 euroa. Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa.
Porin Aikuiskoulutussäätiö sr (jäljempänä Aikuiskoulutussäätiö) on pyytänyt, että PEHA:n vuokra-alueesta erotetaan 18 749 m2:n suuruinen alue Hangaarin eli lentokoneiden säilytys- ja huoltohallin rakentamista varten. Alueen maanvuokralaiseksi tulisi Aikuiskoulutussäätiö, joka rakentaisi hallin Länsirannikon Koulutus Oy WinNovan käyttöön. Aikuiskoulutussäätiö on hakenut Hangaarin rakentamiselle poikkeamislupaa. Maapolitiikan toimintayksikkö esittää, että poikkeamisluvan tultua lainvoimaisesti ratkaistua Aikuiskoulutussäätiön ja PEHA:n kanssa toteutetaan seuraava vuokrasopimusjärjestely:
PEHA:n vuokrasopimusta muutetaan siten, että vuokra-aluetta pienennetään noin 32,2 hehtaarista 30,4 hehtaariin (304 110 m2) ja perusvuokraa alennetaan pinta-alan vähennystä vastaavalla summalla 15 000 eurosta 12 132 euroon oheisen sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin entisellä indeksiehdolla (perusvuokra sidottu elinkustannusindeksin vuoden 2009 keskilukuun 1730). Indeksitarkistettu vuosivuokra tälle vuodelle on 16 402,74 euroa.
Aikuiskoulutussäätiölle vuokrataan PEHA:n vuokra-alueesta erotettu 18 749 m2:n suuruinen alue Hangaarin rakentamista varten 30 vuodeksi 31.12.2055 saakka oheisen sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin. Asemakaavoittamattomille rakennuspaikoille ei ole kaupunginvaltuuston vahvistamaa hintaa. Alue esitetään hinnoiteltavan yksikköhinnalla 6 €/m2, joka pohjautuu Retta Managementin keväällä 2025 antamaan arvioon yleiskaavan mukaisten rakennuspaikkojen arvosta Porin kaupungin alueella (5-7 €/m2). Vuokra on 5 % yksikköhinnasta. Alueen vuosivuokra olisi 5 624,70 euroa sidottuna vuoden 2024 elinkustannusindeksin keskilukuun 2332.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää, että Länsi-Suomen pelastusharjoitusaluesäätiön vuokrasopimuksen 609-430-1-18-0-1414 ehtoja muutetaan ja Porin Aikuiskoulutussäätiölle vuokrataan alue 609-430-1-18-0-1411 oheisten sopimusluonnosten mukaisin ehdoin, ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään tarvittaessa sopimuksiin vähäisiä muutoksia. Sopimukset voidaan allekirjoittaa, kun Hangaarin rakentamista koskeva poikkeamispäätös on ensin tullut lainvoimaisesti ratkaistua.