Tekninen lautakunta, kokous 27.6.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 158 Teollisuustontin Isojoenranta 609-18-43-2 vuokraaminen, Raskaskonehuolto JP Rajala Oy

PRIDno-2023-2334

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistölakimies, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Raskaskonehuolto JP Rajala Oy on pyytänyt saada vuokrata osoitteessa Ampuhaukantie 4 sijaitsevan teollisuus-, pienteollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen tontin (TTV14) 609-18-43-2. Tontilla on todennäköisesti happamia sulfaattimaita, joista aiheutuvat erityiset velvoitteet hakijan on huomioitava tontin käyttöä koskevissa suunnitelmissaan. Tontti on ollut haussa 10.-24.5.2023 välisenä aikana. Tonttiin ei tullut muita hakemuksia.

Hakija suunnittelee rakentavansa tontille omaan käyttöönsä toimitilat raskaskonehuollolle. Hakija suunnittelee rakentavansa noin 200 m2:n suuruisen hallin ja katoksia. Hakijan rakentamisen määrä on pieni suhteessa tontin rakennusoikeuteen, mutta hakijan yritystoiminta on sen luontoista, että se tarvitsee paljon säilytys- ja pysäköintitilaa raskaille moottoriajoneuvoille ja työkoneille, ja toisaalta itse korjaus- ja huoltotoiminta ei vaadi suurta hallitilaa. Hakijan nykyisen toimipisteen tontti Satakunnankadulla on osoittautunut toiminnan laajuuteen nähden liian pieneksi ja huoltoon tulevia suuria ajoneuvoja on jouduttu säilyttämään kadunvarsipaikoituksessa.

Teollisuustontin 609-18-43-2 keskeiset vuokraehdot ovat seuraavat:

  •      Pinta-ala: 7498 m²
  •      Rakennusoikeus: 2999 k-m²
  •      Rakentamisvelvollisuus: 200 k-m²
  •      Vuokra-aika: sopimuksen allekirjoitus - 31.12.2073
  •      Vuosivuokra: 2 826,64 euroa elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2022 keskiluvun 2161 kohdalla
  •      Tontin erottamis- ja rekisteröimismaksu: 1.135 €

Vuosivuokra on viisi prosenttia Isojoenrannan teollisuustonteille vahvistetusta yksikköhinnasta 6,50 €/m². Yksikköhinta on sidottu vuoden 2012 keskiluvun 1863 kohdalle. Vuoden 2022 keskiluvun 2161 kohdalla yksikköhinta on 7,54 €/m².

Yritystonttien vuokrasopimusmallia noudattaen laadittava sopimus on allekirjoitettava viimeistään 30.9.2023.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 100.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla kaupunginvaltuuston vahvistamien yleisten perusteiden mukaisesti.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, Toimialajohtaja, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että teollisuustontti Isojoenranta 609-18-43-2 vuokrataan Raskaskonehuolto JP Rajala Oy:lle edellä esitetyin ehdoin ja että vuokrasopimuksen allekirjoittaa kaupungin puolesta tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Hakija, infrajohtaminen/Mapo

Liitteet

Sijaintikartta.pdf (pdf, 1483 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Palvelupiste Porina, Yrjönkatu 13
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 623 4470
Vaihde                       (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.