Perustelut
Pääterveysasema osoitteessa Maantiekatu 31 on ollut vuokrattuna Satakunnan hyvinvointialueelle määräaikaisella 3 + 1 -vuokrasopimuksella ajalla 1.1.2023–31.12.2025 + optiovuosi 2026. Hyvinvointialue on ilmoittanut optioiden käytöstä kaikista Maantienkadun rakennuksien tiloista.
Tekninen toimiala on käynyt hyvinvointialueen kanssa vuokraneuvotteluja. A-rakennuksen osalta on ilmennyt, että vuokraustarve koskee jatkossa 1.1.2026 alkaen ainoastaan rakennuksen ensimmäisen kerroksen tiloja. Ensimmäisen kerroksen laajuus on 1111,6 neliötä. Satakunnan hyvinvointialue luopuu A-rakennuksen muiden tilojen vuokraamisesta 1.1.2026 alkaen. Lisäksi osapuolet ovat todenneet, että B2-siipi on peruskorjauksen tarpeessa, eikä sen käyttöä voi jatkaa ilman isoja korjauksia. B2-siiven laajuus on 658 neliötä.
Alkuperäinen vuokrasopimus päivitetään siten, että alkuperäisestä sopimuksesta poistetaan A-rakennusta 2439 neliötä ja B2-siipeä (ent. kuvantaminen) 658 neliötä vastaava laajuus yhteensä 3097 neliötä ja 58254,37 euroa kuukaudessa. Uusi vuokrasopimus tehdään A-rakennuksen 1.kerroksesta muutoin alkuperäisen sopimuksen ehdoin paitsi irtisanomisehto sovitaan toistaiseksi voimassaolevana molemminpuolisella 1 kuukauden irtisanomisajalla. Sopimuksen mukainen vuokra on 22 020,80 euroa kuukaudessa.
Sopimuksilla on positiivinen vaikutus toimialan talouteen. Sopimusmuutoksien ohella kaupunki ja hyvinvointialue neuvottelevat edelleen Maantienkadun kiinteistön kaupasta, jossa mm. B2-siipi on mukana. A-rakennus ei ole kauppaneuvotteluissa mukana.
Tekninen lautakunta päättää hallintosäännön mukaan huoneenvuokrauksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää, että Satakunnan hyvinvointialueen kanssa tehty vuokrasopimus päivitetään siten, että:
1. Kaupunginsairaalan alkuperäisestä vuokrasopimuksesta poistetaan B2-siiven ja A-rakennuksen neliöt ja
2. A-rakennuksen ensimmäisestä kerroksesta tehdään liitteen mukainen uusi vuokrasopimus.
Lisäksi lautakunta oikeuttaa toimialajohtajan tekemään vähäisiä muutoksia sopimukseen.