Tekninen lautakunta, kokous 9.12.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 223 Alatien 609-56-9901-1220 haltuunottopäätös sekä katumaan ja kasvillisuuden korvaaminen; oikaisuvaatimus

PRIDno-2025-5338

Valmistelija

  • Elisa Laine, tonttipäällikkö, elisa.laine@pori.fi

Perustelut

Jaakko ja Paavo Yli-Kesti  ovat tehneet oikaisuvaatimuksen tonttipäällikön päätökseen § 95/2025 PriDno-2025-5338 koskien Alatien 609-56-9901-1220 haltuunottoa.

Oikaisuvaatimuksen tekijät ovat tyytymättömiä Alatien haltuunottopäätökseen, katualueen rajoihin, haltuunoton yhteydessä maksettaviin korvauksiin ja alueen liikennejärjestelyihin koskien maatalousliittymää ja Alatien kääntöpaikkaa.

Alueidenkäyttölain 94 §:n mukaan kaupunki saa katualueen omistukseensa lohkomistoimituksessa. Hallintaoikeus luovutettuun katumaahan jää katumaata luovuttaneen kiinteistön omistajalle. Hallintaoikeuden siirtyminen vaatii alueidenkäyttölain 95 §:n mukaisen haltuunoton. Katualueen haltuunoton yhteydessä ei muuteta kiinteistöjaotusta. Katualueen haltuunotto koskee katualueen hallintaoikeuden siirtymistä kaupungille jo olemassa olevan omistuksen lisäksi.

Alatie on lohottu 16.4.2008 ja lohkomistoimitus on merkitty kiinteistörekisteriin 23.5.2008. Lohkomisesta on voinut valittaa. Valitusaika on 30 päivää lohkomistoimituksen päättämistä. Alatien lohkomistoimitus on päätetty 16.4.2008. Toimituksesta ei ole valitettu.

Katualueen sijainti määrätään asemakaavassa. Kyseisen alueen asemakaava 609 1366 on tullut voimaan 10.6.2002. Kaavoitusmenettelyn yhteydessä on toteutettu lain edellyttämä vuorovaikutusmenettely, jonka yhteydessä ne, joita asia koskee tai muut kunnan jäsenet, ovat voineet esittää mielipiteensä laadittavasta kaavasta.

Ennen kadun rakentamita laaditaan katusuunnitelma. Alatielle ei ole tehty katusuunnitelmaa. Katusuunnitelma tullaan tekemään maankäyttö- ja rakennusasetuksen yhdeksännen luvun säännösten mukaisesti. Tällöin tullaan toteuttamaan myös maankäyttö- ja rakennusasetuksen 42 §:n mukainen vuorovaikutusmenettely.

Katualueen haltuunotossa ei voida ottaa kantaa jo olemassa olevaan kiinteistönjaotukseen eikä katualueen voimassa olevia rajoja voida muuttaa. Asemakaavassa määrätään yleisen alueen rajat, joiden mukaan yleisen alueen lohkominen tehdään. Katu rakennetaan katusuunnitelman mukaisesti katualueelle. Mikäli katualueen sijaintia halutaan muuttaa, se vaatii asemakaavan muutoksen.

Haltuunoton yhteydessä maksetaan mahdollinen katumaakorvaus sekä korvaus katualueelle jääneistä rakennuksista, rakennelmista ja kasvillisuudesta. Haltuunoton yhteydessä ei voida käsitellä valituksessa mainittuja muita korvauksia, sillä ne eivät kuulu haltuunoton piiriin. 

Alatien haltuunoton yhteydessä on käsitelty haltuunottoon kuuluvat korvaukset. Alueidenkäyttölain 104 §:n mukaan maanomistajalla on katumaan ilmaisluovutusvelvollisuus, joka on 20 % maanomistajalle kaavoitetun maan pinta-alasta tai korkeintaan maanomistajan kaavalla saaman rakennusoikeuden määrä. Mikäli maanomistaja on joutunut luovuttamaan katumaata enemmän kuin ilmaisluovutusvelvollisuus on, ylimenevä osuus luovutetusta katumasta korvataan. Mikäli ilmaisluovutusvelvollisuus ei ylity, katumaakorvausta ei makseta. Jaakko Yli-Kestin  omistamien kiinteistöjen osalta katumaan ilmaisluovutusvelvollisuus ei ylity. Katualueen ilmaisluovutuksen määrä ja luovutetun katualueen suuruus selviää liitteenä olevasta katumaakorvauslaskelmasta. Luovutetulla katualueella on yksi haapa, josta on tarjottu maanomistajalle korvausta. Puu on arvoitu Maanmittauslaitoksen MML/Arviointi- ja korvaustiedot 2024 -ohjeen mukaisesti. Maanomistaja on kieltäytynyt puun korvauksesta viitaten katualueen haltuunoton vastustamiseen. Luovutetulla katualueella ei ole muuta korvattavaa kasvillisuutta, rakennuksia tai rakennelmia. 

Alatien liittymän mahdollinen sulkeminen valtatie kahdeksalle, liittyy Varsinais-Suomen ELY-keskuksen teettämään "Valtatien 8 liittymäjärjestelmien parantaminen Hyvelän kohdalla, Tiesuunnitelmaan" (tierekisteritunnus 8/201/4640-8/202/555) ja näin ollen ei ole Porin kaupungin päätäntävallassa oleva asia. 

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää hylätä oikaisuvaatimuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Asianosaiset, Tekninen toimiala/infrajohtaminen/ Laine ja Valkonen

Liitteet

Haltuunottokartta Alatie.pdf (pdf, 216 kt)
 Katumaakorvauslaskelma
Verkkojulkisuus rajoitettu, Julkinen, ei verkkojulkinen, sisältää henkilötietoja
 Katumaakorvauslaskelma
Verkkojulkisuus rajoitettu, Julkinen, ei verkkojulkinen, sisältää henkilötietoja
 DCF_korvausvaatimus
Verkkojulkisuus rajoitettu, Julkinen, ei verkkojulkinen, sisältää henkilötietoja
 DCF_korvausvaatimus
Verkkojulkisuus rajoitettu, Julkinen, ei verkkojulkinen, sisältää henkilötietoja
 Oikaisuvaatimus
Verkkojulkisuus rajoitettu, Julkinen, ei verkkojulkinen, sisältää henkilötietoja
 Oikaisuvaatimus
Verkkojulkisuus rajoitettu, Julkinen, ei verkkojulkinen, sisältää henkilötietoja

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus
Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksella vain se, joka on tehnyt alkuperäistä päätöstä koskevan oikaisuvaatimuksen. 

Mikäli alkuperäinen päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa tähän päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksella myös:
•    se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
•    kunnan jäsen.

Valitusaika
Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

 Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä,
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
  • päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranomainen
Kunnallisvalitus tehdään Turun hallinto-oikeudelle. 

Postiosoite:              PL 32, 20101 Turku
Käyntiosoite:            Sairashuoneenkatu 2-4
Sähköpostiosoite:    turku.hao@oikeus.fi
Faksinumero:           029 56 42414
Puhelinnumero:        029 56 42400

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet.

Valituksen muoto ja sisältö
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Valituksessa on ilmoitettava:

  1. päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
  2. miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
  3. vaatimusten perustelut;
  4. mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.
Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.
Valitukseen on liitettävä:

  1. valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
  2. selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
  3. asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. 

Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy Tuomioistuinlaitoksen sivustolta (linkki sivustolle).

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta. 

Postiosoite:              PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:            Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:    kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:          (02) 634 9417
Puhelinnumero:       (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai               10 - 16
tiistai-torstai              8 - 16
perjantai                   8 - 15


Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen muutoksenhakuohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.