Tekninen lautakunta, kokous 9.12.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 226 Maa-alueen ostaminen Söörmarkusta kiinteistöstä Mattila 609-466-2-37

PRIDno-2025-7688

Valmistelija

  • Maria Huhtamäki, maria.huhtamaki@pori.fi

Perustelut

Söörmarkussa sijaitsevan kiinteistön Mattila 609-466-2-37 omistajien kanssa on neuvoteltu noin 19,29 hehtaarin suuruisen maa-alueen ostamisesta Porin kaupungille pääosin raakamaaksi. Kohde on pääosin metsää ja peltoa, joka on vuokrattu kolmannelle osapuolelle viljelykäyttöön. Kohde (5 palstaa) on merkitty oheisiin karttoihin sinisillä rajauksilla.

Kohde sijaitsee pääosin valtateiden 8 ja 23 (Vaasantie ja Parkanontie) risteysalueen välittömässä läheisyydessä, ja on osoitettu voimassa olevalla Noormarkku-Toukarin osayleiskaavalla osin 1) teollisuus- ja varastoalueeksi (T), 2) palvelujen ja hallinnon alueeksi (P), 3) maa- ja metsätalousalueiksi (MA/M), sekä 4) uusiksi tie- tai katualueiksi. Kaupan kohteena olevalla alueella ei ole voimassa asemakaavaa. Kaupungin kaavoituskatsauksessa 2025-2027 alue on merkitty selvitysalueeksi. Kaupan toteutumiselle on siten alueen kaavoitukseen liittyvien selvitysten osoittamat perusteet alueen maankäytön tehostamiseksi. 

Kauppahinnaksi on sovittu 167.585 euroa (noin 0,87 €/m2), joka perustuu samaa kiinteistöä koskevaan 14.10.2025 tehtyyn kauppaan, jossa myyjä osti koko kiinteistön (23,02 ha) edellä sovitulla yksikköhinnalla (noin 0,87 €/m2). Porin kaupungilla olisi ollut mahdollisuus käyttää kyseiseen kiinteistökauppaan etuosto-oikeuttaan, mutta osapuolten päästyä vapaaehtoiseen kauppaan kaupungille tärkeistä alueista, etuosto-oikeuden käyttö ei ollut välttämätöntä. Kauppahinta on hyväksyttävissä verrattuna hintaa muihin vastaaviin toteutuneisiin kiinteistökauppoihin. Myyjät olivat omistusaikanaan ehtineet tehdä alustavan sopimuksen metsän myynnistä ja rakentaneet palstalle metsäautotien, jonka perusteella myyjät ovat esittäneet kaupungille toiveen puuston ostamisesta ja metsäkaupan loppuunsaattamisesta. Asiasta on tarkoitus neuvotella ja tuoda myöhemmin teknisen lautakunnan ratkaistavaksi.

Kuluvan vuoden 2025 talousarviossa on varattu maa-alueiden uushankintoihin yhteensä 800.000 euroa. Määrärahaan on 3.12.2025 mennessä kohdistunut menoja varauksineen 436.848 euroa, joten kaupan toteutumiseen on määrärahavalmius.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää hyväksyä kaupan, jossa Porin kaupunki ostaa Markku Hahdolta, Arto Hahdolta ja Marko Hahdolta noin 19,29 hehtaarin suuruisen maa-alueen kiinteistöstä Mattila 609-466-2-37 oheisen 4.12.2025 allekirjoitetun kauppakirjan mukaisin ehdoin 167.585 euron kauppahinnalla.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Myyjä, kaavoitusyksikkö/Reipas ja Viljanen, infran kunnossapito/Torniainen, infrajohtaminen/maapolitiikka

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.