Perustelut
Osoitteessa Koekatu 12 sijaitseva asuinrakennusten korttelialueen (A-27) tontti Karjaranta 609-21-55-1 on vuokrattu 7.3.2019 allekirjoitetulla sopimuksella. Tontin pinta-ala on 3140 m² ja rakennusoikeus 1570 k-m². Tontin elinkustannusindeksiin sidottu vuotuinen vuokra on 11 450 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2015 keskiluvun 1906 kohdalla. Vuokrasopimus päättyy 31.12.2068. Vuokraoikeus on kirjattu yhteisesti kahdelle yhtiölle: Asunto Oy Porin Koekatu 3 (3345745-3) ja As Oy Porin Villa Karjaranta I (2991075-3). Tontti on rakentunut osittain.
Vuokrasopimuksen kohteena olevan tontin alueelle on laadittu vuokralaisen aloitteesta tonttijaonmuutos, jolla tontin nro 1 alue osoitettiin kahdeksi tontiksi 609-21-55-2 ja 609-21-55-3. Tontit on lohottu. Vuokralaiset ovat sopineet vuokrasopimuksen muutoksesta siten, että Asunto Oy Porin Koekatu 3 vuokraoikeus kohdistetaan jatkossa tonttiin 609-21-55-3 ja As Oy Porin Villa Karjaranta I vuokraoikeus kohdistetaan tonttiin 609-21-55-2. Vuokran määrä jakautuu alkuperäisen sopimuksen suuruisena vuokrattavien tonttien vuokraoikeuksien suhteessa: 367/500 ja 133/500. Pantinhaltija on antanut järjestelylle suostumuksensa.
Tontin 609-21-55-1 vuokrasopimus muutetaan seuraavin keskeisin vuokraehdoin:
- Vuokralainen: Asunto Oy Porin Koekatu 3
- Tontti: 609-21-55-3
- Pinta-ala: 2304 m²
- Rakennusoikeus: 1152 k-m²
- Vuokra-aika: jatkuu keskeytyksettä - 31.12.2068
- Vuosivuokra: 8404,30 € elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2015 keskiluvun 1906 kohdalla
- Vuokralainen: As Oy Porin Villa Karjaranta I
- Tontti: 609-21-55-2
- Pinta-ala: 837 m²
- Rakennusoikeus: 418,5 k-m²
- Vuokra-aika: jatkuu keskeytyksettä - 31.12.2068
- Vuosivuokra: 3045,70 euroa elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2015 keskiluvun 1906 kohdalla
Toimivallan peruste:
Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää, että rivitalotontin Karjaranta 609-21-55-1 vuokrasopimusta muutetaan edellä esitetyn mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimuksiin vähäisiä muutoksia. Muutossopimukset allekirjoitetaan, kun vuokralainen on täyttänyt vuokrasopimuksen 3 kohdan mukaisen maksuvelvoitteensa vuodelta 2024.