Tekninen lautakunta, kokous 27.5.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 95 Kiinteistön 609-411-14-33 Kulmala ostaminen Hyvelästä

PRIDno-2025-2215

Valmistelija

  • Noora Ylimys, noora.ylimys@pori.fi

Perustelut

Hyvelässä sijaitsevan kiinteistön Kulmala 609-411-14-33 omistajan kanssa on neuvoteltu kiinteistön ostamisesta Porin kaupungille. Kiinteistö koostuu kahdesta palstasta, kiinteistörekisteriin merkityltä yhteispinta-alaltaan 11.324 m2. Rekisteristä poiketen kohteiden karttapinta-ala on yhteensä noin 12.661 m2. Kiinteistö on merkitty oheisiin liitekarttoihin punaisella rajauksella. Kiinteistöllä sijaitsee purkukuntoiseksi luokiteltavia rakennuksia.

Osa kiinteistöstä on asemakaavan 609 1366 (Hyvelä 56. Ruosniemi 51.) mukaista erillispientalojen korttelialuetta (AO-67/s). Tontti sijaitsee alueella, jolla ympäristö säilytetään ja alueen kulttuurihistoriallinen ympäristö tulee säilyttää. Loppuosa tilasta sijaitsee alueella, jossa on voimassa oikeusvaikutteinen 10.12.2007 hyväksytty Porin kantakaupungin yleiskaava 2025. Kiinteistö sijoittuu osin myös alueelle, jossa on vireillä Luotsinmäki-Hyvelä-Perko 1. asemakaavan ja asemakaavan muutos 609 1600.

Kiinteistön hankinta Porin kaupungille on perusteltua ehdotusvaiheessa olevan Luotsinmäki-Hyvelä-Perko 1. asemakaavan ja asemakaavan muutoksen 609 1600 perusteella, jonka myötä merkittävälle osalle kiinteistöä on osoitettu teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Edelleen kiinteistön hankinta on perusteltua myös kaupungin kaavoituskatsauksen 2025–2027 perusteella. Hankinta täydentäisi kaupungin maanomistusta kyseisellä suunnittelualueella ja tukisi maapoliittisen ohjelman toteutusta sekä mahdollistaisi osaltaan alueen tehokkaan asemakaavan toteutumisen.

Kauppahinnaksi on neuvoteltu 60.748 euroa, jonka myyjä on ilmoittanut hyväksyvänsä. Hinta noudattelee Hyvelän raakamaan hintatasoa ja tontin osan (2.363m2) osalta omakotitonttien hinnoittelua Hyvelän kaupunginosan alueella. Hinnassa on huomioitu myös rakennusten purkukustannus.

Kuluvan vuoden talousarviossa on osoitettu 1.500.000 euron määräraha maa-alueiden uushankintoihin.  Määrärahaan on 6.5.2025 mennessä kohdistunut menoja varauksineen noin 275.287 euroa, joten kaupan toteutumiseen on määrärahavalmius.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että Porin kaupunki ostaa [peitetty] kiinteistön Kulmala 609-411-14-33, jonka karttapinta-ala on yhteensä noin 12.661 m2, oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin 60.748 euron kauppahinnasta.

Tekninen lautakunta oikeuttaa tonttipäällikön tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Myyjä, tilajohtaminen/Luoma ja Kudjoi, infrajohtaminen/maapolitiikka

Liitteet

 Sijainti yleiskaavassa 609-411-14-33
 Sijainti opaskartalla 609-411-14-33
 Sijainti maaomistuskartalla 609-411-14-33
 Sijainti asemakaavassa 609-411-14-33
 Rasitustodistus 609-411-14-33
 Kiinteistörekisteriote 609-411-14-33
 Lainhuutotodistus 609-411-14-33

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.