Tekninen lautakunta, kokous 27.5.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 96 Jäähallin maanvuokrasopimusehtojen muuttaminen 609-00387, Kiinteistö Oy Porin Jäähalli

PRIDno-2025-3172

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Kiinteistö Oy Porin Jäähallilla on vuokralla yleisestä alueesta Isomäki 609-32-9904-5032 noin 10 200 m2:n suuruinen alue jäähallin pitämistä varten. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2043 saakka ja alueesta on maksettu vuonna 2025 vuokraa 3830,34 euroa (perusvuokra 3060 €). Alue sijaitsee asemakaavassa urheilu- ja virkistyspalvelualueella (VU-1). Alueelle saa rakentaa liikunta- ja monitoimihalleja, maauimalan, urheilukenttiä ja muita liikuntapaikkoja sekä liikuntaa palvelevia toimisto-, liike-, varasto-, majoitus- ja kokoontumistiloja.

Vuokralainen on pyytänyt 418 m2:n suuruisen lisäalueen vuokraamista varastorakennuksen rakentamista varten. Varastorakennukselle on myönnetty poikkeamislupa Elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan päätöksellä 23.4.2025 § 15 (PRIDno-2024-5042). Vuokra-alueen kokonaispinta-ala olisi muutoksen jälkeen 10 618 m2. Kaupunki on antanut vuokra-alueelle uuden tunnuksen 609-00387.

Vuokra-alueen kasvaessa pitää myös tarkistaa vuokran määrää. Alue on aikanaan hinnoiteltu vuokralla 0,30 €/m2 sidottuna vuoden 2012 keskilukuun 1863 perustuen yksikköhintaan 6 €/m2, josta vuokra on 5 %. Indeksitarkistettuna vuokrahinta on 0,38 €/m2 vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla. Samaa hinnoittelua on sovellettu mm. Tennishallin maanvuokrasopimuksessa. Lisäalueen vuokraus nostaa perusvuokraa 125 eurolla (indeksitarkistettuna 157 eurolla), jolloin uudeksi perusvuokraksi muodostuu 3185 euroa sidottuna vuoden 2012 keskilukuun 1863. Uutta vuokraa aletaan periä 1.1.2026 alkaen.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että jäähallin maanvuokrasopimuksen ehdot muutetaan edellä esitetyn mukaisesti, ja oikeuttaa tonttipäällikön tekemään tarvittaessa sopimukseen vähäisiä muutoksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Vuokralainen, MAPO

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.