Tekninen lautakunta, kokous 19.8.2025

Perustelut

Motourakointi J. Kangas Oy on pyytänyt saada vuokrata Länsimetsästä osoitteesta Sudensuolentie 6 teollisuustontin 609-84-30-4. Tontin pinta-ala on 5410 m² ja rakennusoikeus 2164 k-m². Tontti on asemakaavassa osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueen tontiksi (T-1). Tontti on ollut jatkuvassa haussa. Tonttiin ei ole tullut muita hakemuksia.

Hakijan tarkoituksena on rakentaa tontille yhteensä noin 600 m² suuruiset toimi-, huolto- ja varastotilat omaan käyttöönsä. Liiketoiminta vaatii suuren piha-alueen metsäkonekaluston säilyttämiseen ja toimivan liikennöinnin mahdollistamiseen tontilla.

Teollisuustontin 609-84-30-4 keskeiset vuokraehdot ovat seuraavat:

• Pinta-ala: 5410 m²
• Rakennusoikeus: 2164 k-m²
• Rakentamisvelvollisuus: 600 k-m²
• Vuokra-aika: sopimuksen allekirjoitus - 31.12.2075
• Vuosivuokra: 1422,11 euroa elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla
• Tontin erottamis- ja rekisteröimismaksu: 1.135 €

Vuosivuokra on viisi prosenttia Länsimetsän teollisuustonteille vahvistetusta yksikköhinnasta 4,2 €/m². Yksikköhinta on sidottu vuoden 2012 keskiluvun 1863 kohdalle. Vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla yksikköhinta on 5,26 €/m².

Yritystonttien vuokrasopimusmallia noudattaen laadittava sopimus on allekirjoitettava viimeistään 28.11.2025.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla kaupunginvaltuuston vahvistamien yleisten perusteiden mukaisesti.

Päätösehdotus

Esittelijä

Tekninen lautakunta päättää, että teollisuustontti Länsimetsä 609-84-30-4 vuokrataan Motourakointi J. Kangas Oy:lle edellä esitetyin ehdoin ja että vuokrasopimuksen allekirjoittaa kaupungin puolesta tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.