Perustelut
Baarine Oy:lle on vuokrattu Rauhanpuistosta 25.5.2004 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella noin 120 m² suuruinen alue kioskitoimintaa varten yleisestä alueesta Tiilinummen kadut 609-10-9901-5010. Alueesta on maksettu vuonna 2025 vuokraa 2729,79 euroa. Tontti on asemakaavassa merkitty katualueeksi. Vuokrasopimus on päättymässä 31.12.2025.
Vuokrasopimus uusitaan 20 vuodeksi eli ajaksi 1.1.2026-31.12.2045. Vuokrasopimus uusitaan soveltaen voimassa olevaa yritystonttien vuokrasopimusmallia.
Alueelle ei ole olemassa kaupunginvaltuuston vahvistamaa yksikköhintaa. Maapolitiikkatiimi on tilannut alueesta riippumattoman ulkopuolisen asiantuntijan markkina-arvion, jonka mukaan alueen markkina-arvo on 30 000 euroa. Vuosivuokra on 5 % alueen arvosta. Tämän perusteella elinkustannusindeksiin sidottavaksi vuosivuokraksi esitetään 1500 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla.
Vuokrasopimusten uusimisessa noudatettavien siirtymäsäännösten mukaan sopimuksen koko päättymisvuodelta peritään nykyisen sopimuksen perusteella laskettavaa vuokraa. Uusi vuokra otetaan käyttöön 1.1.2026 lähtien eikä viiden vuoden porrastusta sovelleta, koska alueen vuokra laskee.
Toimivallan peruste:
Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää, että Baarine Oy:lle vuokratun alueen 609-10-9901-5010-0-19 vuokrasopimus uusitaan edellä esitetyn mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.