Valmistelija
Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi
Perustelut
Porin Palvelukiinteistöt Oy:lle on vuokrattu kaupunginsairaalan kiinteistöstä 609-6-79-9 noin 3802 m2:n suuruinen alue 16.12.2015 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella (vanha alueyksikkötunnus 609-6-79-9-0-7, uusi alueyksikkötunnus 609-6-79-9-0-10 ja tuleva alustava kiinteistötunnus 609-6-79-12). Yhtiö on ostanut alueella sijaitsevan kaupunginsairaalan vanhuspalveluiden pitkäaikaisosastojen 7-10 rakennuksen (E-rakennus) Porin kaupungilta ja saneerannut sen ARA-rahoituksella tehostetun palveluasumisen yksiköksi. Hanke on valmistunut ja rakennuksessa toimii tällä hetkellä Satakunnan Hyvinvointialueen ylläpitämä Palvelukoti Palmu-Pori. Porin kaupungin ja Porin Palvelukiinteistöt Oy:n välillä on lisäksi sovittu tontin 9 käyttö- ja rasiteoikeuksista 16.12.2015 allekirjoitetulla sopimuksella "Käyttö- ja rasiteoikeudet kiinteistöön Päärnäinen 609-6-79-6" (hallinta-aluetunnus 609-00287).
Porin kaupunki ja Satakunnan hyvinvointialue ovat neuvotelleet kaupunginsairaalan tontin ja sillä sijaitsevan rakennuskannan myynnistä. Kaupan on tarkoitus toteutua vuoden 2026 aikana. Myyntiin liittyy syksyllä 2026 käynnistetty valmisteluvaiheessa oleva tonttijako tj609-8627, joka on lähiaikoina tulossa nähtäville, ja jossa kortteliin 79 muodostetaan uusia tontteja vastaamaan myytävän rakennuskannan mukaista jakoa. Tähän järjestelyyn liittyen myös Porin Palvelukiinteistöt Oy:llä olevan vuokra-alueen rajat muuttuvat ja vuokra-alue osoitetaan omaksi tontikseen 609-6-79-12. Ennen kaupunginsairaalan kiinteistön kauppaa, Porin Palvelukiinteistöt Oy:n voimassa olevaa vuokrasopimusta tulee muuttaa vastaamaan vireillä olevaa suunnitellun mukaista tonttijakoa. Samassa yhteydessä muutetaan osapuolten välillä solmittua käyttö- ja rasiteoikeussopimusta, joka kiinteistökaupan yhteydessä siirtyy Satakunnan Hyvinvointialueelle. Rasitesopimuksessa ollut autopaikkoja koskeva ehto siirretään vuokrasopimuksen puolelle ja rasitesopimusta päivitetään vanhentuneiden tietojen osalta.
Maapolitiikan toimintayksikkö on neuvotellut Porin Palvelukiinteistöt Oy:n kanssa sopimusmuutoksista ja esittää, että vuokrasopimuksen ja käyttö- ja rasiteoikeussopimuksen ehdot päivitetään oheisten sopimusluonnosten mukaisesti.
Ehdotus
Esittelijä
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että Porin Palvelukiinteistöt Oy:lle 16.12.2015 vuokratun alueen 609-6-79-9-0-10 vuokrasopimuksen sekä 16.12.2015 allekirjoitetun sopimuksen "Käyttö- ja rasiteoikeudet kiinteistöön Päärnäinen 609-6-79-6" ehdot muutetaan oheisten sopimusluonnosten mukaisiksi, ja oikeuttaa tonttipäällikön tekemään tarvittaessa sopimukseen vähäisiä muutoksia.
Tätä asiaa koskeva pöytäkirja tarkastetaan välittömästi kokouksessa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Lisäksi lautakunta päätti tarkastaa tämän asian välittömästi kokouksessa.