Tekninen lautakunta, kokous 27.6.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 155 Vuokrasopimuksen uusiminen Palmgren konservatorio Rautatiepuistokatu 7

PRIDno-2023-1268

Valmistelija

  • Harri Aaltonen, vuokrahallintopäällikkö, harri.aaltonen@pori.fi

Perustelut

Sivistystoimialan käyttöön on vuokrattu Palmgren-konservatoriosta tilat ammatilliseen koulutukseen osoitteesta Rautatiepuistokatu 7. Nykyinen vuokrasopimus sisältää tiloja rakennuksesta numero 1. eli Palmgren-konservatorio 3 463 m2 ja rakennuksesta numero 2. Valimo 643 m2 yhteensä 4 106,00 m2. Vuokra-aika on alkanut 1.1.2011 ja on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus yhden vuoden molemminpuolisella irtisanomisajalla, vuokrasopimukseen on tehty viimeisin vuokrantarkistus 1.1.2013 alkaen ja sen jälkeen ei ole elinkustannusindeksi mukaisesti vuokran tarkistusta tehty. Tällä hetkellä vuokra on 28 742,00 €/kk alv. 0 % ja on sama kuin vuonna 2013.

Palmgren-konservatorion opetustyö on jouduttu lopettamaan rakennuksessa nro 2. (Valimo) tilojen olosuhteiden takia ja rumpuluokkien opetustyöt on siirretty korjattuihin tiloihin päärakennukseen Tasavallankadun puoleisen siipiosan toiseen kerrokseen.  Muiden sopimuksella vuokrattujen tilojen käyttö säilyy entisellään. Vuokrasopimuksessa vuokrattavat pinta-alat on tarkistettu ja uuden sopimuksen myötä Valimo rakennus poistetaan vuokrasopimuksesta ja siitä tehdään erillinen vuokrasopimus. Vuokrattavaa tarkistettua pinta-alaa jää Palmgren-konservatoriolle 3 952,5 m2 ja Elinkustannusindeksin mukaisesti tarkistettu vuokran määrä on 33 167,31 €/kk alv. 0 %, (8,39 €/m2).  Hinnantarkistus vuokraan tehdään jatkossa lokakuun elinkustannusindeksiä 1951:10=100 muutosta vastaavaksi, perusindeksinä on pisteluku 2011. Uusi vuokra tulee voimaan aina vuosittain 1.1. alkaen.

Vuokrattava pinta-ala muuttuu 4 106,00 m2 neliöstä, josta vähennetään Valimon osuus 643,0 m2 jää yhteensä 3 463,0 m2. Käyttäjän kanssa on tarkistettu Palmgren-konservatorion käytössä olevat tilat, joita ei ole kuitenkaan tarkemitattu. Tarkastuksen tuloksena käytössä oleva pinta-ala suureni 489,5 m2 ja vuokrattava pinta-ala yhteenlaskettuna on 3 952,5 m2.

Muutos vuokran määrään on 33 167,31 €/kk – 28 742 €/kk yhteensä 4 425,31 €/kk alv. 0 %

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, Toimialajohtaja, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että esitetyn vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti vuokrataan toimitilat sivistystoimialan Palmgren-konservatorion käyttöön uudella sopimuksella alkaen 1.7.2023. Uudella vuokrasopimuksella korvataan tällä hetkellä voimassa oleva vuokrasopimus Kiinteistö Oy Porin Ammattiopiston ja Palmgren-konservatorion välille tehty ja allekirjoitettu 27.11.2012. Lisäksi Tekninen lautakunta valtuuttaa Teknisen toimialajohtajan tekemään vähäisiä muutoksia vuokrasopimukseen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Lauri Inna, Esa Kohtamäki, Jenni Jakovaara 

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Palvelupiste Porina, Yrjönkatu 13
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 623 4470
Vaihde                       (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.