Tekninen lautakunta, kokous 21.1.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 10 Maa-alueen ostaminen Hyvelänviikistä kiinteistöstä 609-411-5-21 Luoto

PRIDno-2024-4636

Valmistelija

  • Maria Huhtamäki, maria.huhtamaki@pori.fi

Perustelut

Hyvelänviikissä sijaitsevan kiinteistön Luoto 609-411-5-21 omistajien kanssa on neuvoteltu noin 10,6389 hehtaarin maa-alueen ostamisesta Porin kaupungille raakamaaksi, mikä on kantakaupungin yleiskaavassa 2025 osoitettu käyttötarkoitukseltaan pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP) sekä vähäiseltä osin lähivirkistysalueeksi ja mahdolliseksi tulvauoman vesialueeksi (VL/w). Kohde käsittää kiinteistön Luoto 609-411-5-21, lukuun ottamatta siitä Porin kaupungille sopimus- ja luovutuskirjalla 9.11.1988 luovutettua erottamatonta noin 36 m2:n määräalaa. Kohde on pääosin peltoa, joka on vuokrattu kolmannelle osapuolelle viljelykäyttöön. Kohde on merkitty oheisiin liitekarttoihin punaisella rajauksella.

Kohde sijaitsee yleiskaavoitukseen liittyvien selvitysten osoittamalla kasvusuunta-alueella, Hyvelänviikin ja Pormestarinluodon asemakaava-alueiden ja parhaillaan asemakaavoitettavan Perkon välisellä alueella, joten sen hankinta Porin kaupungille on kaupunkirakenteen täydentämiseksi erittäin perusteltua. Kohde rajautuu merkittävin osin Porin kaupungin omistamiin maa-alueisiin, joten kaupan toteutuminen täydentäisi erinomaisesti kaupungin maanomistusta alueella ja mahdollistaisi samalla alueen tehokkaan asemakaavoituksen.

Kauppahinnaksi on neuvoteltu 265.973 euroa (2,50 €/m2), jonka myyjät ovat ilmoittaneet hyväksyvänsä. Hinta on hyväksyttävissä, sillä se noudattaa alueen viimeaikaisten raakamaahankintojen yhtenäistä hintatasoa. Raakamaan hinnoittelu perustuu maan käyvän arvon lisäksi alueen yleiskaavan osoittaman maankäyttötarkoituksen mukaiseen odotusarvoon, huomioituna alueen sijainti ja tulevaisuuden odotukset.

Kuluvan vuoden talousarviossa on osoitettu 1.500.000 euron määräraha maaomaisuuden uushankintoihin. Määrärahaan ei ole 10.1.2025 mennessä kohdistunut menoja, joten kaupan toteutumiseen on määrärahavalmius.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää hyväksyä kaupan, jossa Porin kaupunki ostaa [peitetty] kiinteistön Luoto 609-411-5-21, lukuun ottamatta Porin kaupungille 9.11.1988 luovutettua noin 36 m2:n erottamatonta määräalaa 609-411-5-21-M602, pinta-alaltaan yhteensä noin 10,6389 hehtaaria, oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin 265.973 euron kauppahinnasta.

Tekninen lautakunta oikeuttaa tonttipäällikön tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Myyjät, kaupunkisuunnittelu/Reipas ja Viljanen, tilajohtaminen/Luoma, infrajohtaminen/maapolitiikka

Oheismateriaali


Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.