Tekninen lautakunta, kokous 10.12.2024

Perustelut

Halo Kiinteistöt Oy:lle on osin vuokrattu (tontti 5 /pyl) ja osin varattu (tontit 4, 3 ja 2) kaupunginhallituksen päätöksellä 4.9.2023 § 393 Honkaluodosta Hiitolantieltä korttelissa 4 sijaitsevat neljä tonttia. Tontit on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueen tonteiksi (TK-10). Halo Kiinteistöjen suunnitelmana on rakentaa tonteille halleja joko itselle ja/tai eteenpäin luovutettavaksi tontti kerrallaan, jotta yhtiö voi reagoida kysynnän muutoksiin joustavasti ja toteuttaa hankkeet hallitusti. Vuokrattu tontti 5 on rakentunut suunnitelman mukaisesti. Tonttien 4, 3 ja 2 varaussopimukset ovat voimassa 31.12.2024 saakka. Vuokralainen pyytää nyt saada vuokrata varaamansa tontin 4 ja jatkoa tonttien 3 ja 2 varaussopimuksille vuoden 2025 loppuun.

Halo Kiinteistöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun vuokrattavan tontin Honkaluoto 609-80-4-4 keskeiset vuokraehdot ovat:

• Pinta-ala: 3069 m²
• Rakennusoikeus (e=0.40): 1.228 k-m²
• Rakentamisvelvollisuus: 614 k-m²
• Vuokra-aika: 1.1.2025 - 31.12.2074
• Vuosivuokra: 2.061,35 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2023 keskiluvun 2296 kohdalla
• Tontin rekisteröinti- ja erottamismaksu: 1.135 euroa

Halo Kiinteistöt Oy:lle varattavien tonttien 609-80-4-3 ja 2 keskeiset varausehdot ovat:

• Kiinteistötunnus: 609-80-4-3
• Pinta-ala: 3063 m²
• Varausaika: 1.1. - 31.12.2025
• Varausmaksu: 1.028,66 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2023 keskiluvun 2296 kohdalla

• Kiinteistötunnus: 609-80-4-2
• Pinta-ala: 3368 m²
• Varausaika: 1.1 - 31.12.2025
• Varausmaksu: 1.131,09 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2023 keskiluvun 2296 kohdalla

Tontin 609-80-4-4 vuosivuokra on viisi prosenttia kaupunginvaltuuston päätöksellään 9.12.2013 § 252 Honkaluodon TK-tonteille vahvistetusta yksikköhinnasta 10,90 €/m², joka elinkustannusindeksin vuoden 2023 keskiluvun kohdalla on 13,43 €/m². Tontit 609-80-4-2 ja 609-80-4-3 varataan Halo Kiinteistöt Oy:lle 31.12.2025 asti. Varausmaksu on maapoliittisen ohjelman mukaisesti 2,5 prosenttia edellä mainitusta Honkaluodon TK-tonteille vahvistetusta yksikköhinnasta.

Yritystonttien vuokrasopimusmallin mukainen vuokrasopimus tontista 609-80-4-4 ja varaussopimukset tonteista 609-80-4-2 ja 609-80-4-3 allekirjoitetaan viimeistään 28.2.2025.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

Tekninen lautakunta päättää, että teollisuustontti Honkaluoto 609-80-4-4 vuokrataan Halo Kiinteistöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun ja Halo Kiinteistöt Oy:lle varattujen tonttien 609-80-4-3 ja 2 varausaikaa jatketaan 31.12.2025 saakka edellä esitetyin ehdoin ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimuksiin tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.