Tekninen lautakunta, kokous 15.4.2025

Perustelut

Esisopimusneuvotteluiden taustalla on TNT-tuotantolaitoksen sijoittuminen nykyisin A. Ahlström Kiinteistöt Oy:n omistamalle alueelle. A. Ahlström Kiinteistöt Oy on käynyt neuvottelua Oy Forcit Ab:n kanssa noin 50 hehtaarin suuruisen alueen luovuttamisesta TNT-tuotantolaitoksen rakentamista varten. A. Ahlström Kiinteistöt Oy on halukas ostamaan vastaavan suuruiset metsäalueet Porin kaupungilta.

TNT-tuotantolaitoshankkeen edistämiseksi Porin kaupunki ja A. Ahlström Kiinteistöt Oy ovat neuvotelleet kiinteistökaupan esisopimuksesta, jolla Porin kaupunki sitoutuu myymään A. Ahlström Kiinteistöt Oy:lle myöhemmin tehtävällä kauppakirjalla esisopimusluonnoksessa esitetyin ehdoin kiinteistöt Koivikko 609-464-1-1579 ja Lähteenlahti 609-465-2-139 sekä liitekartan mukaisen noin 22,5 ha suuruisen määräalan kiinteistöstä Pihkanen 609-458-28-5. Kaupan kohteena olevien alueiden pinta-ala on yhteensä noin 51,871 ha.

Kauppahinta esisopimusluonnoksessa on 291.320 euroa, mikä perustuu 25.10.2024 laadittuihin metsäarvioihin. Sopimusluonnokseen on kirjattu ehto, jonka perusteella kauppahintaa voidaan alentaa, mikäli puuston arvo on vähentynyt metsäarvion jälkeen. Sopimusluonnoksessa on myös ehto, jonka perusteella kauppahintaa voidaan korottaa puuston kasvuun perustuen, mikäli lopullinen kauppa toteutuu yli kaksi vuotta metsäarvion laadinnasta.

Esisopimus on voimassa enintään viisi vuotta sen allekirjoittamisesta. Lopullinen luovutuskirja allekirjoitetaan viimeistään neljän kuukauden kuluessa siitä, kun A. Ahlström Kiinteistöt Oy on myynyt noin 50 ha suuruisen alueen Oy Forcit Ab:lle TNT-tuotantolaitoksen rakentamista varten.

Ostaja on tietoinen, että kiinteistöön Lähteenlahti 609-465-2-139 kohdistuu määräaikainen 28.2.2034 asti voimassa oleva maanvuokrasopimus, jossa vuokralaisena on Rudanmaan Kyläyhdistys ry ja että sopimus sisältää ehtoja alueen uudelleenvuokraukselle. Vuokra-alueen pinta-ala on noin 1,1 ha ja alue on luovutettu yleisen uimarannan laitureineen, venelaiturin, rantasaunan ja pysäköintialueen rakentamiseen. Vuosivuokran suuruus on vuonna 2004 tehdyssä sopimuksessa 1 euro. Vuokrasopimus siirtyy ostajan vastattavaksi kaupantekohetkellä.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

Tekninen lautakunta päättää

1.        hyväksyä osapuolia sitovan kiinteistökaupan esisopimuksen, jonka perusteella Porin kaupunki sitoutuu myöhemmin myymään A. Ahlström Kiinteistöt Oy:lle kiinteistöt Koivikko 609-464-1-1579 ja Lähteenlahti 609-465-2-139 sekä liitekartan mukaisen noin 22,5 ha suuruisen määräalan kiinteistöstä Pihkanen 609-458-28-5 oheisen esisopimusluonnoksen mukaisin ehdoin,

2.        hyväksyä lopullisen kiinteistökaupan esisopimuksen ehtojen täytyttyä,

3.        valtuuttaa tonttipäällikön allekirjoittamaan esisopimuksen sekä laatimaan ja allekirjoittamaan esisopimuksen mukaisen kauppakirjan ja tarvittaessa hyväksymään niihin vähäisiä teknisluonteisia korjauksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.