Tekninen lautakunta, kokous 15.4.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 63 Teollisuustontin Ulasoori 609-30-1-1 vuokrasopimusehtojen muuttaminen, Ulasoorin Varastot Oy

PRIDno-2025-2253

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Ulasoorin Varastot Oy on ostanut 30.10.2024 tehdyllä kaupalla tontin 609-30-1-1 vuokraoikeuden rakennuksineen Kiinteistö Oy Porin Kurssikeskukselta. Voimassa olevan 14.6.1979 allekirjoitetun ja 14.12.1995 muutetun vuokrasopimuksen mukaisesti vuokrana peritään 100 markkaa (16,82 euroa), niin kauan kuin tiloja käytetään koulutustarkoituksiin. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2045 saakka. Tontti sijaitsee teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella (TTV9). Tontin pinta-ala on 15 706 m2 ja sillä on rakennusoikeutta 6282 k-m2. Vuokralainen on ilmoittanut, että tiloja ei jatkossa enää käytetä koulutustarkoituksiin.

Maapolitiikkatiimi ja Ulasoorin Varastot Oy ovat neuvotelleet vuokrasopimuksen ehtojen muuttamisesta vastaamaan kaupungin käyttämiä yleisiä yritystonttien vuokrasopimusehtoja, vuosivuokran muuttamisesta vastaamaan markkinahintaa sekä vuokra-ajan jatkamisesta.

Vuokra-aikaa esitetään jatkettavaksi 31.12.2075 saakka, mikä vastaa maapoliittisen ohjelman mukaista teollisuustonttien 50 vuoden vuokra-aikaa. Vuosivuokra tarkistetaan vastaamaan kaupunginvaltuuston Ulasoorin teollisuustonteille vahvistamaa hintaa, joka on viisi prosenttia yksikköhinnasta 8,80 €/m². Yksikköhinta on sidottu vuoden 2012 keskiluvun 1863 kohdalle. Vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla yksikköhinta on 11,02 €/m². Edellä mainitulla hinnoittelulla laskettu elinkustannusindeksiin sidottava vuosivuokra on 8.650,36 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla. Uutta vuokraa aletaan periä 1.1.2025 alkaen. Sopimus laaditaan noudattaen yritystonttien vuokrasopimusmallia.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että tontin Ulasoori 609-30-1-1 vuokrasopimuksen ehdot muutetaan edellä esitetyn mukaiseksi, ja oikeuttaa tonttipäällikön tekemään tarvittaessa sopimukseen vähäisiä muutoksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Vuokralainen, MAPO

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.