Kaupunginhallitus, kokous 2.6.2025

Esityslista on tarkastettu

§ 270 Muodostettavan liiketontin Lotskeri 609-55-71-1 vuokraaminen, Satakunnan Osuuskauppa

PRIDno-2025-2939

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 27.5.2025

Valmistelija

Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Satakunnan Osuuskauppa on pyytänyt saada vuokrata Lotskerista Pohjois-Porin monitoimitalon vierestä muodostettavan liiketontin 609-55-71-1. Kaupunki on hakenut tonttijakoa tontin 609-55-71-1 muodostamiseksi (609 8599). Tontin pinta-alaksi tulisi n. 18 649 m² ja rakennusoikeuden määräksi n. 6527 k-m². Tontti sijaitsee asemakaavan mukaan liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (KL-15). Tontti on ollut haettavana ajalla 7.2.-7.3.2025 hakupalvelussa. Tonttiin ei tullut muita hakemuksia. Hakija suunnittelee rakentavansa tontille vähittäiskaupan.

Muodostettavan liiketontin 609-55-71-1 keskeiset vuokraehdot ovat seuraavat:

  • Pinta-ala: n. 18 649 m²
  • Rakennusoikeus: n. 6527 k-m²
  • Rakentamisvelvollisuus: 1800 k-m²
  • Vuokra-aika: sopimuksen allekirjoitus - 31.12.2075
  • Vuosivuokra: 24 476,25 € elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla
  • Tontin erottamis- ja rekisteröimismaksu: 1.295 €
     

Tontille ei ole voimassa olevaa kaupunginvaltuuston vahvistamaa hintaa. Maapolitiikkatiimi on tilannut tontista riippumattoman ulkopuolisen asiantuntijan markkina-arvion, jonka mukaisesti tontin yksikköhinnaksi esitetään 75 €/k-m² sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2024 keskilukuun 2332.

Yritystonttien vuokrasopimusmallia noudattaen laadittava sopimus on allekirjoitettava viimeistään 30.10.2025.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 25 §:n nojalla kaupunginhallitus päättää enintään 800.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että muodostettava liiketontti Lotskeri 609-55-71-1 vuokrataan Satakunnan Osuuskauppa edellä esitetyin ehdoin, ja että kaupungin puolesta vuokrasopimuksen allekirjoittaa tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Pöytäkirja tarkastetaan heti kokouksessa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Lisäksi lautakunta päätti tarkastaa tämän asian välittömästi kokouksessa.

Esteellisyys

Puheenjohtaja Mikko Pakkasela ja Sami Viitasaari poistuivat esteellisinä (yhteisöjäävi)  tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (17:14-17:15).

Kokouskäsittely

Jarno Joensuu toimi puheenjohtajana tämän asian osalta (17:14-17:15).

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Tekninen lautakunta käsitteli asiaa kokouksessaan 27.5.2025. Asian esittely ja aiempi käsittely ovat luettavissa historiatiedoista.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Lauri Inna, kaupunginjohtaja, lauri.inna@pori.fi

Kaupunginhallitus päättää, että muodostettava liiketontti Lotskeri 609-55-71-1 vuokrataan Satakunnan Osuuskaupalle edellä esitetyin ehdoin, ja että kaupungin puolesta vuokrasopimuksen allekirjoittaa tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Tiedoksi

Kaupunkimittaus (Salonen), hakija, infrajohtaminen/Mapo

Liitteet

Sijainti asemakaavalla.pdf (pdf, 3325 kt)