Perustelut
Kiinteistö Oy Porin Jäähalli on kaupungin 100 % omistama tytäryhtiö, joka omistaa ja hallinnoi Porin areenakiinteistöä Porin Isomäessä osoitteessa Metsämiehenkatu 10. Yhtiön toiminimen muuttaminen Kiinteistö Oy Isomäki Areenaksi on vireillä Patentti- ja rekisterihallituksessa (PRH). Tässä esittely- ja päätöstekstissä käytetään kuitenkin yhtiön 22.5.2026 rekisterissä olevaa virallista toiminimeä Kiinteistö Oy Porin Jäähalli.
Yhtiö on neuvotellut sekä kaupunkikehitys- ja omistajaohjaus- että talous- ja hallintoyksikön kanssa lainatarpeestaan järjestellä Osuuspankissa olevat vanhat yhtiön lainat uudelleen. Asiaa valmisteltaessa on todettu, että lainajärjestely on kaupungin näkökulmasta kokonaistaloudellisesti edullisin ja laina on tarkoituksenmukaista myöntää kaupungin taseesta antolainana.
Yhtiö tulee maksamaan nyt päätöksenteossa olevalla antolainalla Osuuspankissa olevat lainat pois, jonka jälkeen yhtiöllä ei ole perinteisiä pankkilainoja. Lainatarve on enintään 3 900 000 euroa. Lainan lopullinen määrä tarkentuu lainojen poismaksun ajankohdan mukaan. Lainan nostoajankohta on vuoden 2026 aikana. Liitteenä olevasta yhtiön lainahakemuksesta ilmenee asia tarkemmin.
Laina- ja takauspäätöksiä tehtäessä tulee huomioida kiellettyä valtiontukea koskeva sääntely. Kuntalain 129 §:n mukaan kunnan myöntämä laina, takaus tai muu vakuus ei saa vaarantaa kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Kunta ei saa myöntää lainaa, takausta tai muuta vakuutta, jos siihen sisältyy merkittävä taloudellinen riski. Kunnan edut tulee turvata riittävän kattavilla vastavakuuksilla. Kyseinen laina ei kaupungin arvion mukaan vaaranna kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Antolainaa hakee Porin kaupungin kokonaan omistama tytäryhtiö.
Konserniohjeessa ja omistajapoliittisissa linjauksissa on kaupungin lainan antaminen mahdollistettu. Kaupungin myöntäessä lainan kilpailutilanteessa markkinoilla toimivalle tytäryhteisölleen tulee huomioon ottaa valtiontukisäännökset, jotta kilpailuolosuhteita ei vääristetä. Lainan hinnoittelussa tulee käyttää perusteena markkinapohjaista hinnoittelua ja kaupungin edut tulee turvata riittävän kattavilla vakuuksilla. Edellä mainitut asiat on huomioitu päätösehdotuksessa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Lauri Kilkku, toimialajohtaja, elinvoima- ja ympäristötoimiala, lauri.kilkku@pori.fi
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle päätettäväksi, että Kiinteistö Oy Porin Jäähallille myönnetään maksimissaan 3 900 000 euron suuruinen laina Osuuspankin lainojen poismaksuun seuraavin ehdoin:
Laina-aika on 5 vuotta. Lainaa on maksettava takaisin vuosittain, muuttuvin annuiteettilyhennyksin.
Lainasta perittävä korko on 12 kk euribor + 1,20 % marginaali.
Lainan vakuudeksi tulee Osuuspankista vapautuvat kiinnitykset, osoite Metsämiehenkatu 10, 28130 Pori. Kiinnityksien suuruus on yhteensä 5 700 000 euroa.
Kaupunginvaltuusto päättää lisäksi, että lainan myöntämisen ehtona ovat seuraavat:
- Kaupunginhallituksella on oikeus tarkistaa tarvittaessa lainan marginaalin määrää myöhemmin luokituslaitosten arviointien ja Euroopan komission antolainoina myönnettyjen valtiontukia koskevan tiedonannon perusteella.
- Ilman Porin kaupungin suostumusta yhtiö ei saa ottaa lisää lainaa.
- Kiinteistö Oy Porin Jäähallin tulee lainan myöntämisen jälkeen antaa Porin kaupunginhallitukselle välittömästi ilmoitus omaan toimintaansa olennaisesti vaikuttavista muutoksista taloudessaan.
Pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan kokouksessa.