Perustelut
Yhdentoista kiinteistön maanomistajat ovat anoneet Porin kaupungilta ranta-asemakaavamuutosta. Anomus koskee Porin kaupungin voimassa olevien Anttooran ranta-asemakaavojen 609 R-21 ja 609 R-42 kortteleita 3, 16, 18, 21, 26 ja 28, osaa kortteleita 1, 5, 14, 15 ja 17, maa- ja metsätalousaluetta, kumotun rakennuslain mukaista rantakaavatietä Juhasholmantie sekä osia rantakaavateistä Lehternokantie sekä Peltterholmantie. Suunnittelualueen kiinteistöt ovat yksityisessä omistuksessa: 609-403-1-91, 609-403-1-69, osa kiinteistöjä 609-403-1-29, 609-403-1-94, 609-403-1-93, 609-403-1-92, 609-403-1-111, 609-403-1-108, 609-403-1-109, 609-403-1-105 ja 609-403-1-107.
Ranta-asemakaavamuutostyö tehdään konsulttityönä kaavoitusyksikön ohjauksessa. Konsulttina toimii Nosto Consulting Oy.
Kaavamuutoksen tavoitteena on vahvistaa voimassa olevan ranta-asemakaavan mukaiset lomarakennuspaikat (RA) kortteleissa 3, 16, 18, 21, 26 ja 28 sekä osassa kortteleita 1, 14, 15 ja 17 siten, että rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus osoitetaan Anttooran alueen rakennuspaikkojen osalta Porin kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti 155 k-m². Rahakarin ja Iso Selkäkarin saarissa sijaitsevien rakennuspaikkojen osalta (korttelit 26 ja 28) tavoitteellinen rakennuspaikkakohtainen kokonaisrakennusoikeus on 130 k-m². Lisäksi päivitetään olemassa olevien rakennuspaikkojen ja rakennusalojen rajauksia jokaisen korttelin osalta.
Kaavatyön muita tavoitteita on osoittaa kolme uutta lomarakennuspaikkaa (vapaa-ajan asuinrakennuksen rakennuspaikka RA) voimassa olevan ranta-asemakaavan mukaiselle maa- ja metsätalousalueelle sekä osoittaa yksi uusi lomarakennuspaikka voimassa olevan ranta-asemakaavan mukaiselle maa- ja metsätalousalueelle kiinteistöllä 609-403-1-91 siten, että voimassa olevaa loma-rakennusoikeutta siirretään korttelin 5 lomarakennuspaikalta 1. Uusien lomarakennuspaikkojen osoittamiseksi kaavatyön yhteydessä on laadittu emätilaselvitys kantatilan alueella jäljellä olevan lomarakennusoikeuden (lay/km) määrittämiseksi.
Alueelta on laadittu luontoselvitys kevään ja kesän 2024 aikana, joka on huomioitu ranta-asemakaavan muutoksessa.
Konsultti on laatinut kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) ja kaavamuutosluonnoksen. OAS ja luonnos ovat liitteenä ja ne asetetaan nähtäville vireilletulon kuulutuksen yhteydessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarvittaessa kaavaprosessin aikana.
Kaavoitusaloitteet on tallennettu kaavan asiakirjoihin.
Ranta-asemakaavan muutoksen laatimisesta ja käsittelystä aiheutuvina kustannuksina peritään hakijoilta 3000 euroa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Lauri Inna, kaupunginjohtaja, lauri.inna@pori.fi
Kaupunginhallitus päättää
- aloittaa ranta-asemakaavamuutoksen ja antaa kaavoitusyksikön tehtäväksi kuuluttaa ranta-asemakaavan muutos vireille,
- ilmoittaa osallisille ranta-asemakaavamuutoksen vireilletulosta,
- hyväksyä kaavan alueidenkäyttölain 63 § mukaisen osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaselostuksen ja kaavaluonnoksen, ja asettaa ne nähtäville vireilletulon yhteydessä.
Pöytäkirja tarkistetaan tämän asian kohdalta kokouksessa.