Kaupunginhallitus, kokous 7.11.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 676 Ennakkokäsityspyyntö Yyterin Meriravintola Oy

PRIDno-2022-5938

Valmistelija

  • Jouni Lampinen, rahoitusjohtaja, jouni.lampinen@pori.fi

Perustelut

Yyterin Meriravintola Oy on Porin kaupungin 100 % omistama tytäryhtiö. Porin kaupunki osti Yyterin Meriravintola Oy:n kesäkuussa 2020. Yhtiön toimintaa on Yyterissä sijaitsevan ravintolakiinteistön vuokraus, mutta kesälle 2023 ei ole ainakaan toistaiseksi vuokrasopimusta tiedossa. Kiinteistö sijaitsee Yyterissä osoitteessa Kortejärventie 1.

Yyterin vuonna 2019 valmistuneen yleissuunnitelman tarkoituksena on muun muassa parantaa Yyterin houkuttelevuutta, yleisilmettä, käytännön toimivuutta, sekä luoda uusia mahdollisuuksia Yyterin käyttäjille että uusia edellytyksiä liiketoiminnalle. Yleissuunnitelman tavoitteena on luoda aukiosta ja Keisaripankin keskeisistä alueista yleisilmeeltään rauhallinen ja ympärillään olevaa maisemaa kunnioittava. Yhtenä yleissuunnitelman osana kaupunki rakennuttaa Yyterin aukiolle uuden Yyterin inforakennuksen. Inforakennuksen lisäksi yleissuunnitelmaan kuuluvat kaksi muuta rakennusta, joihin on yleissuunnitelman ja kasvuohjelman mukaisesti tarkoitus hakea yksityisiä investoreja. Yleissuunnitelman yksi rakennus sijaitsee Yyterin Meriravintola Oy:n nykyisen rakennuksen paikalla. 

 Vuonna 1986 rakennetun kiinteistön lämmin rakennusala on 288 ja kylmä rakennusala 33 neliötä. Yhtiön ennakkokäsityspyynnön mukaan sisäpuoliset tilat ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa ja esimerkiksi keittiötiloissa on alkuperäisessä kunnossa olevia kylmiöitä ja kylmäkoneita, keittolevyjä sekä astianpesukoneita. Yyterin Meriravintola Oy:n rakennukselle on tehty kuntokartoitus vuonna 2019, jonka mukaan pidemmän päälle kiinteistö vaatisi useamman kymmenentuhannen euron uudistus- ja korjaustoimenpiteitä. Huomioitavaa kuitenkin myös on, että vanhan rakennuksen kunnossapidosta vuosien varrella ei ole kirjattua tietoa, joten mahdolliset vauriot voivat tulla esiin viiveellä. 

Yyterin Meriravintola Oy:n kirjeen mukaan yhtiön kustannukset per vuosi ovat noin 24.000 euroa. "Säästöä" voidaan saada sillä, että rakennus puretaan 
pikaisella aikataululla, jolloin ylläpitokulut lakkaavat. 

Koska vuokralaista tai käyttäjää tiloille ei tällä hetkellä ole, yhtiön hallitus on päättänyt esittää rakennuksen purkamista. Yhtiö on arvioinut rakennuksen purkamiskustannukseksi 50.000 euroa. Lisäksi arvioitu kustannus rakennuttamispalveluista sekä muista kuluista on 10.000 euroa sekä muista juoksevista kuluista kuten kiinteistönhoito, sähkö yms. 10.000 euroa (arvio vuoden 2023 ylläpitokuluista laskettu 30.6.2023 saakka). 

Koska yhtiön oma pääoma edellisessä tilinpäätöksessä ollut heikko, yhtiö pyytää hakemuksessaan Porin kaupunkia tekemään sijoitetun vapaan oman pääoman ehtoisen sijoituksen suuruudeltaan 70.000,00 euroa kattamaan kiinteistön purusta aiheutuneet kustannukset sekä vahvistamaan yhtiön omaa pääomaa ja kassan tilannetta.

Ehdotus

Esittelijä

  • Lauri Kilkku, vs. kaupunginjohtaja, lauri.kilkku@pori.fi

Kaupunginhallitus päättää antaa Yyterin Meriravintola Oy:lle myönteisen ennakkokäsityksen yhtiön omistaman kiinteistön purkamista koskien. Samalla kaupunginhallitus päättää pääomittaa Yyterin Meriravintola Oy:tä 70.000,00 eurolla. Pääomitus katetaan kaupunginhallituksen käyttöön varatusta määrärahasta.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Yyterin Meriravintola Oy/Jonna Vainio/jonna.vainio@pori.fi, omistajaohjaus- ja rahoitusyksikkö, talous- ja hallintoyksikkö/Erno Vaurio

Liitteet

Ennakkokäsityspyyntö Porin kaupunginhallitukselle_Yyterin Meriravintola Oy 31.10.2022.pdf (pdf, 13 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Palvelupiste Porina, Yrjönkatu 13
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 623 4470
Vaihde                       (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.