Perustelut
Pori-Rauman seudun ajoharjoitteluratasäätiölle on vuokrattu 8.1.1991 allekirjoitetulla ja 22.10.2020 muutetulla vuokrasopimukselta Hangassuolta noin 89 200 m2:n suuruinen alue ajoharjoitteluradan pitämistä varten hallinta-aluetunnuksella 609-45. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2030 saakka. Alueesta on maksettu vuonna 2024 vuokraa 2 640,63 euroa. Alue on Oosinselän osayleiskaavassa osoitettu moottoriurheilun ja ajoharjoitteluradan käyttöön tarkoitetuksi erityisalueeksi (E). Säätiö on kertonut alueen käyneen sille tarpeettomaksi lainsäädäntömuutosten myötä, sillä liukkaan kelin ajoharjoittelua radalla ei enää edellytetä ajo-oikeuden saamiseksi, vaan se voidaan suorittaa simulaattorilla.
Pori-Rauman seudun ajoharjoitteluratasäätiö sr ja Kumeko Recycling Oy ovat neuvotelleet vuokraoikeuden kaupasta, joka on tarkoitus toteuttaa samanaikaisesti maanvuokrasopimuksen muutoksen kanssa. Kaupan myötä alueen käyttötarkoitus muuttuisi, sillä Kumeko käyttäisi aluetta jätteenkäsittelyä ja laitospolttoaineiden välivarastointia varten. Käyttötarkoituksen muutoksen vuoksi teknisen toimialan maapolitiikkatiimi on neuvotellut Kumekon kanssa vuokrasopimuksen muuttamisesta vastaamaan muuttunutta käyttötarkoitusta, joka vastaa alueella harjoitettua muuta jätteenkäsittelytoimintaa. Samassa yhteydessä vuokra-aikaa jatketaan 30 vuodella 31.12.2054 saakka ja vuokra tarkistetaan vastaamaan alueen vuokrauksissa käytettyä yleistä hintatasoa. Luovutettava alue hinnoitellaan soveltaen kaupunginvaltuuston päätöksellään 25.2.2013 § 89 Peittoon teollisuus- ja läjitysalueelle vahvistamaa hinnoittelua 2 euroa/m2 sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2012 keskilukuun 1863. Vuosivuokra on 5 % vahvistetusta yksikköhinnasta. Edellä mainitulla hinnoittelulla laskettu elinkustannusindeksiin sidottava vuosivuokra on 10 993,19 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2023 keskiluvun 2296 kohdalla.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää, että Pori-Rauman seudun ajoharjoitteluratasäätiölle vuokratun alueen 609-45 vuokrasopimuksen ehdot muutetaan oheisen sopimusluonnoksen mukaiseksi, mikäli ajoharjoitteluratasäätiö ja Kumeko Recycling Oy tekevät vuokraoikeudesta kaupan, ja oikeuttaa tonttipäällikön tekemään tarvittaessa sopimukseen vähäisiä muutoksia. Vuokrasopimuksen muutos allekirjoitetaan samanaikaisesti vuokraoikeuden myymistä koskevan kauppakirjan kanssa.