Perustelut
Hyvelänviikissä sijaitsevan kiinteistön Luoto 609-411-5-21 omistajien kanssa on neuvoteltu noin 10,6389 hehtaarin maa-alueen ostamisesta Porin kaupungille raakamaaksi, mikä on kantakaupungin yleiskaavassa 2025 osoitettu käyttötarkoitukseltaan pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP) sekä vähäiseltä osin lähivirkistysalueeksi ja mahdolliseksi tulvauoman vesialueeksi (VL/w). Kohde käsittää kiinteistön Luoto 609-411-5-21, lukuun ottamatta siitä Porin kaupungille sopimus- ja luovutuskirjalla 9.11.1988 luovutettua erottamatonta noin 36 m2:n määräalaa. Kohde on pääosin peltoa, joka on vuokrattu kolmannelle osapuolelle viljelykäyttöön. Kohde on merkitty oheisiin liitekarttoihin punaisella rajauksella.
Kohde sijaitsee yleiskaavoitukseen liittyvien selvitysten osoittamalla kasvusuunta-alueella, Hyvelänviikin ja Pormestarinluodon asemakaava-alueiden ja parhaillaan asemakaavoitettavan Perkon välisellä alueella, joten sen hankinta Porin kaupungille on kaupunkirakenteen täydentämiseksi erittäin perusteltua. Kohde rajautuu merkittävin osin Porin kaupungin omistamiin maa-alueisiin, joten kaupan toteutuminen täydentäisi erinomaisesti kaupungin maanomistusta alueella ja mahdollistaisi samalla alueen tehokkaan asemakaavoituksen.
Kauppahinnaksi on neuvoteltu 265.973 euroa (2,50 €/m2), jonka myyjät ovat ilmoittaneet hyväksyvänsä. Hinta on hyväksyttävissä, sillä se noudattaa alueen viimeaikaisten raakamaahankintojen yhtenäistä hintatasoa. Raakamaan hinnoittelu perustuu maan käyvän arvon lisäksi alueen yleiskaavan osoittaman maankäyttötarkoituksen mukaiseen odotusarvoon, huomioituna alueen sijainti ja tulevaisuuden odotukset.
Kuluvan vuoden talousarviossa on osoitettu 1.500.000 euron määräraha maaomaisuuden uushankintoihin. Määrärahaan ei ole 10.1.2025 mennessä kohdistunut menoja, joten kaupan toteutumiseen on määrärahavalmius.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää hyväksyä kaupan, jossa Porin kaupunki ostaa [peitetty] kiinteistön Luoto 609-411-5-21, lukuun ottamatta Porin kaupungille 9.11.1988 luovutettua noin 36 m2:n erottamatonta määräalaa 609-411-5-21-M602, pinta-alaltaan yhteensä noin 10,6389 hehtaaria, oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin 265.973 euron kauppahinnasta.
Tekninen lautakunta oikeuttaa tonttipäällikön tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia.